徐州一批小区跌落神坛，房价回到4年前

最近，热门学区房青年路小学、少华街小学的房主撑不住了，降1万/㎡、总价降17万卖房，不在乎亏钱，只求能卖掉。

中介告诉我，现在学区房市场行情不好，降价都很难卖掉，而且不少房东原本就是为了上学或投资，现在一心只求早日卖掉。

新一轮学区房降价潮正式来临！

最近，我看到中介在朋友圈发布，少华街学校的特价学区房海尔滟澜公馆房源，上午刚说单价约2万/㎡，下午就不到2万/㎡了，直降17万，力度惊人。

目前该小区的均价在25029元/㎡，这位业主降价约5000元/㎡来卖房，可见决心。

通过最近成交房源的价格来看，确实成交价在下滑，要知道之前该小区为次新房，小区品质较好，周边生活便捷，所以成交价多次突破3万/㎡，也是二手房中的扛把子。

说起学区房的“常青树”，永康小区一定榜上有名，我在贝壳成交网站上看到，永康小区最近成交了一套房单价17830元/㎡，并且成交周期为110天。

要知道，作为徐州学区房中的代表作，永康小区背靠民主路小学本部，一年前差不多面积的房源，成交价为27000元/㎡，直降1万/㎡。

有人说开元四季不是在降价就是在降价的路上，刚刚成交的房源跌到了10577元/㎡，房价直接回到4年前，而且，这套房还是经过了659天，12次调价才成交。

贝壳网显示，目前小区二手房挂牌均价12331元/㎡，相比之下，这套房源低了1754元/㎡。

贝壳网显示，目前小区二手房挂牌均价18113元/㎡，相比之下，这套房源低了4341元/㎡。

中介告诉我，近期的确有大量的学区房房东在降价抛售，降4000元/㎡、5000元/㎡都很常见。

而谈及降价后的成交情况，他说，以往3-5月是学区房成交旺季，而现在行情不好，降价也很难卖掉，目前大环境下，许多人资金紧张，而学区房价格过高，对很多人来说负担太大。