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2022徐州城建大爆发,引领淮海经济区发展!

2022-11-21 23:57:18 来源: 徐州楼市 评论:0

写在前面:


党的二十大报告明确提出,“加快构建新发展格局,着力推动高质量发展”,并对推动高质量发展作出了战略部署。


近期,徐州市组织召开多场会议,全面对标对表党的二十大精神和作出的重大战略部署,坚定不移以中国式现代化推进徐州现代化建设新实践。


今年以来,徐州全市省级重大项目进展迅速,落地成效显著。2022年,徐州共24个项目列入《2022年江苏省重大项目清单》,其中徐州市牵头实施的21个,年度计划投资312.1亿元。


1-9月份,省级重大项目完成投资251亿元、完成年度投资的80.4%、超序时进度5.4个百分点,8个计划新开工项目全部开工建设、开工率100%。


美好生活,配套先行。2022也是徐州城建爆发之年,交通、商业、教育集中发力,908万徐州人幸福指数飙升。


未来的徐州,将引领淮海经济区的发展,全面建设人民满意的社会主义现代化城市!


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1、交通便捷度最能体现一座城市的基建水平


2022年徐州3条地铁线路在运营,还有4号线一期、3号线二期、6号线一期。未来徐州规划有14条轨道交通,包含8条轨道交通普线和6条市域线。


2、商业是经济晴雨表


今年徐州有3家大型商场开业:杉杉奥特莱斯、潘安湖奥特莱斯、美的悦然里,还有欧乐堡海洋世界综合体、九顶山野生动物园等地标也迎来开业运营。而贾汪万达广场、文庙中心、新盛弘阳广场预计年底也要开业。


3、教育是民生之本


2022年7月,徐州市被选为2023年第23届全国新教育研讨会举办地,徐州将持续加大推进新教育实验的力度和效率,为筹备第23届全国新教育研讨会打下坚实基础。据统计,2022年,徐州全市已经有85所新改扩建学校投入使用。


4、徐州积极发挥作为淮海经济区的龙头作用


前不久,2022年前三季度城市GDP排名100强榜单出炉,徐州前三季度,生产总值6293.96亿,同比增长2.5%,江苏排名第6,长三角第10名。

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一、2022徐州交通大爆发


今年徐州地铁建设、道路建设等都迎来超多好消息。


1、城东大道预计2022年年底通车


城东大道高架快速路西起三环东路,东至徐贾快速路,沿206国道城东大道段布设,中间连接高速公路徐州东出入口、高铁东站。


道路全长约12公里,主线快速路采用高架快速路与地面快速路结合的形式。城东大道高架快速路是城市东部重要交通干线,也是徐州快速路网体系“二环十一射二联”中的重要组成部分。

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2、徐州“五环”东南段,通车!


6月20日上午,外环公路东南段建成通车,这标志着徐州作为淮海经济区中心城市,迈入“五环时代”!


外环公路东南段穿过多个产业园区和旅游风景区,对沿线经济的快速增长、产业布局调整以及旅游资源的开发,都具有非常深远的影响。

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3、彭祖大道快速路工程各工程节点进展正加快推进,彭祖大道快速路工程起点为大龙湖会议中心南侧,终点位于新元大道东侧,规划主路为快速路,双向6车道,设计时速80千米。


该条快速路建成后,将成为徐州市快速路网规划中环线和射线的重要组成部分。

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另外,徐州还有南三环路、和平路隧道、大学路快速化改造工程等工程在建设中。


4、前段时间,国家发展改革委和交通运输部正式公布《国家公路网规划(2022—2035年)》,其中有多条线路涉及徐州,徐州在国家公路网中的枢纽地位更加稳固。

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除公路网外,徐州3条地铁线路在建中:


5、交通4号线一期工程总投资约184.70亿元,目前在建中,计划2027年12月底开通初期运营。

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6、轨道交通3号线二期工程是3号线一期工程向北、向南的延伸线路,全长约6.5公里,包括6座车站和6个区间,和一个停车场。


建设工期50个月,概算总投资约54.98亿元。预计2023年10月31日实现短轨通,11月30日实现长轨通。

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7、徐州地铁6号线一期工程全长22.9公里,全部为地下线,共设车站16座。线路联系铜山区、徐州新城区及高铁东站,串联了徐州大型客流集散点。该线路运营期将首次采用GoA4全自动无人驾驶技术,预计2025年底开通运营。

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8、徐州第三轮地铁规划通过了技术审查


按照规划,未来徐州地铁建设方案为“8+6”,即8条轨道交通普线,6条市域线。


  • 8条交通普线——包括了现在已经运行的地铁1、2、3号线,二期规划的4、5、6号线,还有7号线和8号线。

  • 6条市域线——是之前规划的S1、S2、S3、S4以及2条利用国铁开通的线路。

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9、到2035年,徐州全面实现交通运输现代化


今年7月份审议通过的《徐州市加快推进交通运输现代化的实施意见》,为徐州全面建设现代化高质量综合立体交通网擘画了宏伟蓝图。


文件指出:到2035年徐州全面实现交通运输现代化、现代化高质量综合立体交通网全面建成,1日连通全球重点城市、3小时连通全国重点城市、2小时连通长三角核心城市、1小时连通淮海经济区城市。

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二、2022徐州商业大爆发


今年徐州多所重磅商业开业,给徐州消费者带来全新体验。


1、云龙湖杉杉奥特莱斯开业


9月底,云龙湖畔杉杉奥特莱斯开业,项目总投资15亿,总建筑面积10万㎡,是市级重大项目,也是淮海经济区首家沉浸式微度假奥特莱斯商业综合体。


这里着重配套知名餐饮和生活辅营等综合性业态,在体量及产品线上对标一线奥莱,为徐州及整个淮海经济区打造一个全新全功能的品质生活圈。

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2、潘安湖奥特莱斯试营业


11月份,潘安湖奥特莱斯一期开始试营业,商场包括高档住宅、酒店 、电影院 、超市 、健身中心及更多的大型休憩园林等,是集精品奥莱、家庭游乐、旅游度假、高级酒店、高档住宅理念为一体的商业综合体。


正式开业后的一期将汇集120余家精品零售品牌、餐饮,同时配有大型景观公园,与国家4A级旅游景区潘安湖湿地公园遥相呼应。

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3、美的悦然里开业


今年8月份,徐州美的悦然里开业。该商场区域品牌首店占比60%,汇集万达影城、鹏泰生活超市、肯德基、红跑车、薛记炒货、来伊份、京东之家等知名品牌。

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4、欧乐堡海洋世界开业


9月份,徐州欧乐堡海洋极地世界开业。项目位于鼓楼区九里山东路北,天齐路西,平山北路东,占地133亩,总建筑面积12万㎡,总投资额10亿元。


景区分为【热带雨林】、【海洋世界】、【极地王国】、【科普展厅】、【海洋餐厅】、【海洋剧场】6大部分。


5、九顶山野生动物园开业


9月份,徐州九顶山野生动物园开园试运营。九顶山野生动物园依托丰富的山水资源,打造集野生动物观赏、国际马戏表演、亲子游乐互动、主题酒店体验、休闲观光度假、科普研学教育为一体的沉浸式综合度假区。


另外,今年年底前,预计还有3家商业体会迎来开业。


6、新盛弘阳广场预计年底开业


徐州新盛弘阳商业广场位于泉山区湖北路,云龙湖北岸,在云龙湖万人游泳场附近。


项目总建面约28.8万㎡,是集五星级酒店、高端商业、公园式写字楼、公寓于一体的大型文旅商业综合体商业部分以商业旗舰MALL、主题体验街区 、滨河步行街三大组团相互融合碰撞,打造云龙湖畔活力新商圈。

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7、贾汪万达广场预计本月开业


项目位于贾汪老城区前委路与汪西巷交界处,面积约6.49万㎡。打造集万达院线、儿童游乐、时尚购物、连锁超市、运动、美食等多种功能于一体的区域型生活购物中心。


营业后将以精品服饰、 餐饮娱乐、儿童娱乐、成人体验为主,将包含100+时尚潮流品牌,满足消费者全方位、多元化的需求。

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8、文庙街区预计年底前开业


项目总建筑面积约4万㎡,地下二层,地上庙街区三层、鼓楼部分二层。配以精品商业街区,分为鼓楼区、文庙区、庙街区、文创区4大综合区域,集吃、喝、玩、乐、游等功能于一体。

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三、2022徐州教育大爆发


教育资源向来重要,这几年徐州格外注重推进教育资源公平化进程。


1、2022年教育部署


根据规划,2022年徐州市新改扩建完成投入使用中小学、幼儿园85所,新增学位8万个。新创建义务教育现代化标准学校17所、省优质高中6所、省市优质幼儿园60所。截至今年9月秋季新学期开学,全市共有85所新改扩建学校投入使用。


其他在建学校中,有部分学校近期爆出新动态,一起来关注:


2、徐州市政府将与江苏师范大学合作共建师大附中


10月份,徐州市人民政府公示,徐州市人民政府、江苏师范大学将合作共建师大附中。


此次签约,双方将通力合作,把师大附中打造成为徐州基础教育教师成长示范校、徐州基础教育引领者、淮海经济区高峰学校和国内高品质示范附中。

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3、经开区4所学校在建,最快明年就投入使用

  • 鲲鹏小学总投资1.35亿元,总建面3.32万㎡,正在进行地下室及基础施工;
  • 鲲鹏中学总投资1.45亿元,规划18轨54个班,建成后能够容纳2700名学生,目前已进入地上施工阶段;
  • 凤凰山小学总投资约9900万元,总建面约2.3万㎡,预计明年投入使用;
  • 新建金桥实验学校设计规模为小学8轨制48个班,初中8轨制24个班。


还有3所新学校招标成功,预计马上开建:


4、郑集实验学校二期位于鼓楼区天齐北路东侧,北三环以北。项目包括食堂、图书馆、报告厅、地下停车场、围墙、两片操场、绿化、道路景观、校园监控及老旧校门、传达室改造等,办学规模6轨54班。


5、辛山小学位于鼓楼区九里山东路北侧,辛山山体公园西南侧。学校内部打造2幢普通教学楼、1幢综合教学楼、1幢体育教学楼食堂和1幢多功能厅以及200米田径场。


预计学位1440个,教职数量约144个。总投资约8450万元,勘察费约15万元,设计费约132万元。


6、桃园路小学北校区位于徐州经济技术开发区蟠桃山路北侧、驮蓝山路南侧,总建筑面积约32496.24㎡,容积率0.67,建筑密度22.53%,绿地率35.1%。


项目主要建设1#-4#小学教学楼,室外连廊、风雨操场、行政楼及地下车库、报告厅等。


7、徐州教师轮岗制来了


此次教师交流涉及5个学区,19所学校,73位优秀教师,包含义务教育阶段各个学科,交流期为3年。交流工作由各教育集团牵头,全由热点学校向非热点学校交流,做到教师资源取长补短、相互融通。


为支持新投入使用的镜泊路学校,徐州市教育局统筹从徐州市第三十六中学、徐州市第三十四中学等8所学校选派11名骨干教师到校任教,助力新学校发展。

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四、徐州积极发挥作为淮海经济区的龙头作用


2017年,徐州被国务院正式批复为“淮海经济区中心城市”,这是徐州在新起点上的一次重大发展机遇,也是徐州多年努力和沉淀的结果。


建设淮海经济区中心城市,是徐州发展的重大优势和使命。


国家发改委赋予徐州省域副中心城市的发展定位,省党代会明确支持徐州建设淮海经济区中心城市。可以说,多重战略机遇和政策利好交织叠加,徐州的战略地位愈加凸显。

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近年来,徐州市把做强城市功能、做优城市品质作为重中之重,加快建设淮海经济区经济、商贸物流、科教文化和金融务“四个中心”,努力把中心城市的“规划定位”变成“实际地位”。

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前不久,2022年前三季度城市GDP排名100强榜单出炉,徐州前三季度,生产总值6293.96亿,同比增长2.5%,江苏排名第6,长三角第10名。


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