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一核双修!未来徐州城市格局要变

2022-12-11 16:32:04 来源:楼市徐州 评论:0

最近,收到一些网友咨询徐州未来城市格局变化的问题,于是我特查阅了一些官方资料,在查阅资料时我发现徐州未来格局变化的一个重要理念,那就是一核双修


这个理念来自,2019年6月11日,由徐州市人民政府与联合国人居署共同举办的徐州城市绿色发展国际论坛上,东南大学教授、中国工程院院士王建国在介绍“'生态文明时代'城市转型发展的徐州时间”时说的。

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|截图来自:徐州发布


王教授表示核心的观点是:


1、一个城市的双修,能不能形成新的核就是中央活力区的中心核,这就是今天大郭庄机场对未来城市所带来的机遇和挑战。


2、我们有两个挑战,一是怎么样构建一个42平方公里CAZ(中央活动区)的构想,分两步,第一步先从新城区往大郭庄机场方向发展,第二步分远期把老城区和新城区整个活力区和大郭庄形成整体,这是两步走的概念,所以我们提出一核双修的概念形成一个城市的基本理念,遵循自然天地格局,以大生态、大格局引领大未来


3、大郭庄机场区域建设,蓝绿交织、清新明亮、山水城共融,多组团集约紧凑发展,是生态文明时代城市转型的徐州范例,通过内生的城市修复、城市双修的概念,提出徐州未来发展新的机会和机遇。


“一核”非常好理解,什么是双修呢?


“城市双修”是指生态修复、城市修补。其中,生态修复,旨在有计划、有步骤地修复被破坏的山体、河流、植被,重点是通过一系列手段恢复城市生态系统的自我调节功能;城市修补,重点是不断改善城市公共服务质量,改进市政基础设施条件,发掘和保护城市历史文化和社会网络,使城市功能体系及其承载的空间场所得到全面系统的修复、弥补和完善。


未来徐州城市格局如何变化?


2020年徐州形成了双心的格局。根据《徐州市城市总体规划(2007-2020)》(2017年修订),2020年规划的徐州为“2+6+15”新型区域中心城市空间新格局,形成双心即老城区中心和新城中心

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未来徐州将新城三心相连的一核。根据徐州市国土空间总体规划(2021-2035年),其中着重提出推进中央活力区建设。由规划图可以看出,未来徐州核心的格局如王教授所说的那样,老城中心、新城中心、中央活力区形成一个整体,共同组成徐州的核心。 


未来徐州格局变化的支点:大郭庄


①、大郭庄地处市区几何中心

大郭庄片区恰好处在新老城区之间,按照徐州东进南扩、北优西融的发展方向,大郭庄的位置逐步趋于徐州市区的几何中心。


2019年,徐州市自然资源和规划局召开新闻发布会,发布了大郭庄片区概念性城市的设计方案。将该片区重点打造成城市中央活力区(CAZ),新老城区双心之间的重要极核,淮海经济区区域性中心城市功能集聚区。


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自徐州市吹响东扩南进的战略号角后,大郭庄板块,这个处于城市地理几何中心、融合贯通新老城区的板块,便一跃成为徐州城市最耀眼的明星。


②、大郭庄片区详细规划


今年1月,《徐州大郭庄地区整体概念性城市设计及重点片区城市设计》获得江苏省优秀国土空间规划获奖项目的一等奖。


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此次刊登的徐州大郭庄地区整体概念性城市设计,曝光了片区详细的规划图。


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从这张总平面图看到,未来的中央活力区南北中轴线,正对着故黄河弯口处,并与拖龙山无缝融合,真的是“山、水、城紧密相连,塑造故黄河湾口处抱山之势的城市形态”。东西中轴线则是金山东路东延及沿线开挖的河道,沟通故黄河弯道两侧。


文章还介绍了大郭庄板块城市规划的理念:4个空间基因——都市之中、山水之间、蓝绿要冲、主城风口,14个城市设计要素。


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从曝光的土地利用规划图可以看到,商业用地集中在中轴线和故黄河弯口处,居住用地集中在板块东部、东北部,学校用地和居住用地相连。


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此次公示的总平面效果图以及土地利用规划图,让很多人都知道,大郭庄的发展前景并不是说说而已,可以说这里的未来不可小觑。



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③、区域交通即将进阶


值得一提是,未来将激活大郭庄交通的黄金线地铁5号线也传来新动静。12月6日,徐州自然资源和规划局发布《市局全力保障推进轨道交通5号线一期工程》的消息,提到:近期,在省自然资源厅大力支持下,徐州市城市轨道交通5号线一期工程顺利通过建设项目用地预审,市局核发了轨道交通5号线一期工程建设项目用地预审与选址意见书,为工程顺利推进奠定了坚实基础


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徐州地铁5号线起峨嵋路与明正路交叉口西侧的奥体中心南站,向西沿峨嵋路到达中央活力片区,后沿民祥园路——和平路——湖北路——二环西路——平山路向北敷设;终点位于徐矿城站

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地铁5号线一期全长约24.6km,设站20座,含换乘站7座,平均站间距1256m,全部为地下线;新建大郭庄停车场和徐矿城车辆段各一处。项目计划2023年年中开工建设,2028年12月开通初期运营


这说明那些过去停留在蓝图上的规划,徐州的中央活力区、徐州版外滩,正在逐一变现。大郭庄板块大发展,值得期待。

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