徐州市铜山区2022-01号土地征收成片开发方案

2022-2-24 10:48:38 来源：小道消息评论：0

进入2022年以来

铜山区各项事业发展强势开局

土地征收也有大动作

2月22日

铜山区人民政府官网发布了

关于《徐州市铜山区2022-01号土地征收成片

开发方案》片区修改公开征求意见的公告

涉及张集镇近24公顷土地

一起来了解一下

公开征求意见公告

为贯彻落实《土地管理法》，根据《江苏省土地征收成片开发方案编制大纲及格式规范》、《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资函〔2021〕15号）等文件的精神，徐州市铜山区人民政府委托铜山区自然资源和规划局组织编制了《徐州市铜山区2022-01号土地征收成片开发方案》。因片区范围修改，现将《徐州市铜山区2022-01号土地征收成片开发方案》张集仁和片区（CP320312-2022-01-02）方案主要内容进行二次公示，公开征求公众意见。

一、片区基本情况

本次调整方案主要涉及张集镇，包含1个片区。片区范围总面积为23.8258公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

1、张集仁和片区

（开发片区编号：CP320312-2022-01-02）

二、成片开发的必要性

“十四五”时期，铜山区将迎来许多新的发展机遇，经济社会发展进入新的黄金期。铜山区位于江苏省西北部，淮海经济区的中心，环抱江苏省第三大都市圈徐州市区，区位优势得天独厚。本方案的实施将有助于加快构建现代工业体系，打造区域性现代制造业高地；推进铜山区基础设施建设、促进城乡融合发展、完善城市核心功能；促使铜山区高质量发展。

三、开发时序和年度实施计划

成片开发范围内拟建设项目以产业项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在 2022至 2023年分批次启动土地征收工作。

四、用地规划情况

（一）国民经济和社会发展规划、年度计划

本方案符合徐州市铜山区现行国民经济和社会发展规划，拟定的年度实施计划和开发时序符合国民经济和社会发展年度计划。

（二）符合国土空间规划情况

本方案符合现行的国土空间规划，成片开发范围均位于试划的城镇开发边界的集中建设区，不涉及永久基本农田和生态保护红线。

（三）公益性用地比例

根据用途分区和建设项目安排，开发片区规划建设用地总面积23.8258公顷，片区公益性用地比例不低于相关标准，符合国家和省相关文件要求。

五、效益评价

（一）经济效益

土地成片开发将通过土地征收、划拨和市场手段将土地资源配置到各个土地使用者手中，为城市建设储存了后备力量与经济发展保障，为铜山经济的可持续发展、高质量发展与防范金融风险的能力提供坚实的后盾。

（二）社会效益

本方案成片开发项目的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本方案成片开发的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。

（三）生态效益

成片开发范围内，规划生态绿化用地规模明显增加，将显著提高城市生态环境质量，有效恢复生态绿化功能，改变城市环境，在减少水域污染、保持水土，涵养水源、降低噪音等诸方面发挥显著作用，使项目区域生态环境实现良性循环，实现人与自然、经济发展与资源环境协调、可持续发展。

六、征地农民利益保障

为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政府令第93号)、《市政府关于调整征地补偿安置标准的通知》〔2019〕1号》、《徐州市人民政府关于公布征地区片综合地价执行标准的通知〔2020〕37号》、《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》（徐州市人民政府令第 146 号）等文件开展后期工作，充分保障农民的利益。

美好的未来建立在改变之上

未来的铜山

将会是怎样的繁华模样呢

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