徐州各板块房价数据出炉 最高降幅超36%！
2022-3-13 21:57:44
来源：徐州乐居
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据克而瑞数据统计显示，2022年2月徐州市区商品住宅最新成交均价14278元/㎡，环比下降5.03%。具体到各区来看，2月，经济开发区成交均价为11615元/㎡，铜山区11832元/㎡，鼓楼区15183元/㎡，云龙区17477元/㎡，泉山区16259元/㎡。经济开发区、云龙区、泉山区成交均价环比均呈现下降，铜山区、鼓楼区成交均价环比上涨，其中铜山区上涨幅度最大，为5.62%。那么，具体到各板块价格又是多少？来看下2月各板块商品住宅成交均价情况。从板块成交均价来看，2月1个板块成交均价突破2万元/㎡，21个板块成交均价1万+，1万以下成交均价的板块有2个，另外有5个板块1月无项目成交因此没有均价展示。
环比情况显示，13个板块环比呈现上涨态势，其中大学路板块涨幅最高，达8.02%；11个板块成交均价环比下降，其中北京路板块降幅最大，达36.46%。再来通过房价梯队来直观了解下2月各板块成交均价情况。
第一梯队以均价2万元/㎡为界，仅云龙湖板块。板块内的项目和著湖山2月成交均价为23242元/㎡。第二梯队为中心区板块、九龙湖板块、城东板块、高铁板块、奥体板块、大龙湖板块、拖龙山板块、淮塔板块、徐州乐园板块。板块内绿城诚园、珑郡上院、翠屏风华、天卿、昆仑一品、万科云谷、融创山水云龙等项目，成交均价在1.7万-2万元/㎡。1.3万-1.7万/㎡是界于刚改、改善之间的，价格比较适中，分布的板块也较多，有客运北站板块、东湖新城板块、食品城板块、娇山湖板块、大学路板块、火花板块、九里山板块。2月，这一梯队的成交楼盘也比较多，中南春风南岸、美的云与湖、万科潮鸣、招商万科山水间、美的工润云澜天境、蓝城桂语春山等项目比较畅销。
1万-1.3万元/㎡的板块有金山桥板块、银山板块、大庙板块、北京路板块、城西板块。城置万锦城、中骏·汇景城、通银旭辉和平云璟、湖城大境等热销项目均价都在1万-1.3万元/㎡。1万元/㎡以下的板块相对不多，有九里湖板块和大黄山板块，九里湖板块2月成交均价9231元/㎡，与均价最高的云龙湖板块价格相差14240元/㎡。2月徐州市区商品住宅成交环比下降，价格梯队出现小幅轮动。3月，徐州市区商品住宅房价又会发生怎样的变化呢？让我们拭目以待。
