徐州拆迁证实商业拆一赔三是传言不是事实

在徐州，拆迁向来是老百姓关心的话题。

近日，大编看到下淀路部分临街的商铺，已经人去楼空，并且在玻璃上贴了《房屋征收补偿决定书》！

大编在公告中看到，赔偿金额并没有像在民间流传的那种拆一赔三的程度！

这家商铺就位于下淀板块，由于徐州地铁三号线二期工程的建设，被征收！大编看到，该商铺是两间连在一起的，总建筑面积为140.06平方米，而赔偿的总金额为3269848元，平均下来差不多是23346元/㎡！

假如按照民间流传的三倍赔偿的话，那才合成单价不到8000元/㎡，显然是不大可能的！

另外，除了明显不是“拆一赔三”外，现在大家购买商铺的坑还有两个要躲过去：

1、“一铺养三代”！要知道，在电商直播的冲击和商业严重过剩的双重影响下，商铺的成交或有小幅波动，但大行情已不可逆。

日进斗金，一铺养三代的时代大概率是回不去了。更何况，不同于住宅简单考虑地段的因素，商铺的择选标准复杂，区域内人群的消费习惯、业态规划、经营管理等等因素，缺一不可。

2、“0元购商铺”！不少开发商为了快速摆脱难缠的商铺，出售时常常承诺包租、返租，甚至返本金，比如今年年初外地某开发商搞了一个很火的“0元购商铺”的活动，就是以每年反本金的形式，把业主的钱反还过去，看起来虽然美好，但至于交付之后能否实现，要打一个大大的问号。

因为万一租不出去，开发商大概率不会为业主兜底，可能会选择直接让这家包租的子公司破产，最终亏钱的还是购买者！一句话总结“盈利共享，亏损自负。”

那么除了这两点，你还知道哪些商铺的坑呢？大家可以留言告诉我！

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