徐州买房人，先等等！以后首房首贷2.6%起！
2022-10-8 17:14:51
来源： 彭城房产
评论：0
在国庆假期前夕，9月30日晚上，央行发布重磅消息：自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。也就是说徐州的首房首贷公积金贷款利率要下调！5年以下（含5年）利率2.6% ，5年以上利率为3.1% ，分别下调0.15个百分点！那么徐州现在执行新利率了吗？以前使用公积金贷款的利率是否也会下调呢？对于这些徐州买房人比较关心的细节，刚刚房产君拨打了徐州公积金管理处的电话得到的答复是：暂未接到通知！新的细则还需要再等等！对此，房产君建议，在徐州想要使用公积金买房，尤其是首房首贷的，可以先等下，到时候细则正式出台再出手，要不然可能会错过这次好政策！除了，公积金利率降低的利好，徐州的公积金额度在前段时间也发生了变化！不过需要注意的是，执行的截止日期是2022年12月31日，所以想要使用公积金新额度买房的，一定要注意时间，别错过了！关于阶段性调整住房公积金贷款政策的通知
为进一步促进我市房地产市场健康发展，切实为我市缴存职工提供更好的服务，现结合我市实际，对住房公积金贷款政策进行阶段性调整，具体通知如下。徐州市区（含铜山区）个人贷款最高额度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为100万元；各市、县（含贾汪区）个人贷款最高额度由40万元调整为50万元，夫妻双方贷款最高额度由50万元调整为70万元。市区（含铜山区）缴存职工在公积金账户余额满足中心规定的条件时，不分单方或双方申请，提取加贷款最高额度不超过120万元。放宽组合贷款政策，取消首房首贷的业务申请条件，凡符合我市公积金贷款办理条件的职工，均可申请公积金贷款和商业贷款组合贷款。对取得硕士研究生或高级职称及以上的缴存职工，首次申请公积金贷款购买自住住房的，贷款最高额度分别再提高20万元。2021年5月31日后依法生育三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买自住住房的，贷款最高额度分别再提高10万元。以上政策，前三条为阶段性调整政策，适用范围为2022年9月1日至2022年12月31日期间购买自住住房，并须在2022年12月31日前申请办理住房公积金贷款。具体规定为商品房以《商品房买卖合同》网签备案时间、二手房以《存量房买卖合同》网签时间为准。《关于阶段性调整住房公积金贷款政策的通知》
的政策解读
为充分发挥住房公积金的保障作用，更好地满足职工刚性和改善性住房需求，有效缓解职工购房资金压力，促进房地产市场平稳健康发展。依据《住房公积金管理条例》《徐州市住房公积金贷款管理办法》等有关规定，结合我市实际情况，制订《关于阶段性调整住房公积金贷款政策的通知》，对公积金贷款额度、办理条件等内容进行阶段性调整，现就调整内容进行政策解读。1.为满足职工贷款需求，结合我市房地产市场实际，将徐州市区（含铜山区）公积金个人贷款最高额度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为100万元，市区（含铜山区）缴存职工在公积金账户余额满足中心规定的条件时，不分单方或双方申请，提取加贷款最高额度不超过120万元；各市、县（含贾汪区）个人贷款最高额度由40万元调整为50万元，夫妻双方贷款最高额度由50万元调整为70万元。2.加大对职工购房的支持力度，降低我市组合贷款业务办理门槛，取消首套房、首次使用公积金贷款的业务办理条件，凡符合我市公积金贷款办理条件的职工，均可选择办理组合贷款。3.为加大我市对高层次人才的吸引力度，进一步充分发挥住房公积金支持高层次人才安居的积极作用，硕士研究生或高级职称及以上的缴存职工，首次申请公积金贷款购买自住住房的，贷款最高额度分别再提高20万元。4.考虑到三孩政策实施后家庭购买改善住房需求，根据卫健委等部门的有关规定，对2021年5月31日后依法生育三孩的本市户籍家庭（离异后再婚的家庭以夫妻双方各自或共同生育的子女之和计算），首次申请公积金贷款购买自住住房的，贷款最高额度分别再提高10万元。1.前三条为贷款阶段性调整政策，执行时段为2022年9月1日至2022年12月31日，在此期间缴存职工购买自住住房并申请办理公积金贷款。商品房以《商品房买卖合同》网签备案时间为准，二手房以《存量房买卖合同》网签时间为准。2.今年9月1日前缴存职工购买自住住房申请办理公积金贷款的，按原政策执行；9月1日至政策发布之日，缴存职工购买自住住房申请办理并已发放公积金贷款的，按原政策执行。
