精装房偷料换材！徐州一家开发商被业主现场“抓包”

宁先生称，购房合同上约定的地面瓷砖为马可波罗/蒙娜丽莎或同等档次品牌，但是业主在施工现场却发现开发商只是把品牌建材放在楼下或室外，真正施工时却没有使用这些材料。

右边的瓷砖是马可波罗品牌，开发商使用的是左边没有牌子的瓷砖

“装修前不商量，装修后不告知，为什么就擅自更换装修材料？我们业主的知情权在哪里？”面对开发商擅自更换这么多装修材料，宁先生很生气。他说，开发商自始至终未通知业主更换装修材料一事。

记者跟随业主来到该小区，发现业主反映的情况属实。

业主称腻子粉也存在这种情况

律师：

以假充真违反诚信经营原则

针对精装修楼盘在施工现场偷换装修材料的行为，苏大律师事务所刘梦林律师表示，这是典型的以假充真行为，而且违反合同的约定，也违反了诚信经营的原则。

刘律师说，解决方式有几种：一、向开发商反映同时阻止施工单位使用假材料；二、向行政主管部门举报并要求进行查处；三、保存以假充真、以次充好的证据；同时在上房交付时严格按照合同约定验收。发现与合同约定不符合时拒绝上房。

江苏高院：
精装修质量应与样板房相当

记者了解到，今年7月20日，江苏高院正式发布《江苏省高级人民法院全装修商品房买卖合同装修质量纠纷案件审理指南》，针对升级装修包、装修质量要求、装修标准以及如何维权给出权威答案。

“审理指南”规定，装修质量不符合约定或法定要求，或者出卖人欺诈、装修实际价值过分低于约定装修价格，当事人对此未约定违约责任或者违约责任约定不明确，买受人请求出卖人减少房屋装修部分价款的，应予支持。