徐州二手房可以“带押过户”了！

2022-11-13 22:28:26 来源：铜山发布评论：0

近日，市民郑先生

在铜山不动产登记中心成功办理

“带押过户”业务

铜山已完成

存量房“带押转移”业务15宗

今年以来，区资规局不动产登记中心积极对接金融机构，在开展理论探讨和多次操作流程测试的基础上，推出全流程闭环“带押转移”服务模式。截至目前，铜山区已办理存量房“带押转移”业务15宗，涉及交易金额近2000万。

所谓的“带押过户”，通俗来讲，指存在抵押的房产，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。

➤传统模式的二手房交易活动要求卖方必须先解除房屋的原抵押才能办理后续的过户。

➤铜山推出的全流程闭环“带押转移”服务模式，实现了卖方“带押过户”和买方“新设抵押权”的无缝衔接，进一步优化了“带押过户”业务办理流程。

“带押过户”模式下，对于存在抵押的房产要上市交易的，无需先行还贷或垫付，只需一次申请，“进一个窗口、交一套材料”即可实现存量房交易过户、新抵押设立和原抵押注销3类业务的合并办理。

“带押过户”

全流程闭环模式的拓新

▼

一方面解决了此前需注销抵押方可交易过户环节多的问题，为交易双方及银行部门“搭台子”，提供更优质、高效、便捷的不动产登记服务；
另一方面纾解了传统模式下先行还贷或垫付需筹措资金的困难，有效降低了二手房带抵押交易的成本与风险，最大程度保障交易双方合法权益，促进刚需群体购房需求，激发房地产市场活力，达到了“降成本、降风险、促便利”的良好社会效益。

接下来

铜山将在总结经验的基础上

进一步优化“带押过户”登记模式

逐步增加受理银行网点

让更多群众便捷享受政策红利

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