太强悍了！一小区业主集体签名罢免业委会！

2022-12-12 9:22:24 来源：楼市徐州评论：0

近日，人民网留言板不少网友反映业委会方面的相关问题。

业主：美润园张贴成立公示，这些人是怎么选出来的，我们好多业主都不认识他们，他们是为小区业主服务的吗？三四期供不上暖也不见他们站出来为大家争取，要求重新选，让大家选出来为我们真正着想的人，不然我们不会同意的，请领导重视。

火花街道办事处：网友您好！火花街道办事处就您留言反映的事项进行了调查处理，现将有关情况回复如下：美润园小区位于徐州西区，分一二、三四期，2019年8月上房，现小区已入住1621户4863人。小区成立业主委员会工作进程如下： 2022年6月20日业主联名申请成立业主委员会；2022年6月28日火花街道办事处下发关于美润园小区成立业主委员会批复；2022年8月4日在小区张贴业主大会筹备组成员报名公告，业主可以自愿报名参与； 2022年8月16日在社区召开小区首次业主大会筹备组推荐会议成立了筹备组； 2022年10月24日在小区张贴业主大会筹备组成员补选报名通知；2022年11月2日在小区召开业主大会筹备组推荐会议成立了筹备组；2022年11月4日在小区张贴业主大会筹备组成员名单公示。

根据徐州市住宅物业管理条例规定，业主委员会成员应当由模范履行业主义务，热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定组织能力的业主担任，新当选的业主委员会成员应当进行诚信承诺，在住宅物业管理区域内公示。美润园小区成立业主委员会的工作进程符合相关规定。

您反映业委会没有4期业主问题，因业委会成员是自愿报名参加的，4期因上房时间较短，业主入住率低有可能没有业主报名参加，业主委员会是为小区整体业主服务，根据徐州市住宅物业管理条例相关规定：物业管理委员会的任期一般不超过3年，4期业主可以在换届选举时自愿报名参加业主委员会。感谢您对我们工作的支持与理解！

网友：我们城置二期从2022年8月1号向相关单位提交了申请成立业主委员会的资料，按法律规定，早已超过时间，相关单位一直在拖延城置二期业主委员会的成立，不推进法律法规的议程，请有关领导介入此事，为我们老百姓主持公道，谢谢。

经开区房管处：城置国际花园城二期和城置国际花园城三期为城置开发公司分期建设、分期交付。两个区域的业主代表均向所属街道、社区提出成立首届业主委员会。按照《徐州市物业管理条例》第十六条“业主大会根据划定的住宅物业管理区域设立，一个住宅物业管理区域成立一个业主大会。”从建设单位提供设计图纸等资料反映，城置国际花园城二期和三期在物业管理区域划定上界限不清晰，导致召开首次业主大会，选举业委会相关前期工作复杂。按照“属地管理”原则和《徐州市物业管理条例》有关规定，我处已督促负责处理此事的办事单位按照有关法律法规，积极做好沟通协调，联合社区、业主代表、建设单位等制定具体方案，依法依规推进业委会成立。

感谢您对我们工作的支持与理解！

说其业委会，不得不承认，有些业委会做得非常好，为全体业主利益积极奔走、无偿奉献的，起到连接业主和物业的桥梁作用，当然不排除部分业主委员会还是尽责的，但有一些小区的业委员却被个别人操控，沦为谋取个人利益的工具；更有小区因业委会不负责任的乱来由原来的花园式小区变成了开放式垃圾场，变成脏乱差。造成小区混乱、房屋贬值，致使业主遭受损失，这类事情也经常见。

①、东区一小区业委会曾遭罢免

2020年10月份，根据业主反馈，东区一小区内张贴了一张公告，公告上写到：

根据统计结果，统一罢免XXX社区第三届业主委员会的专有部分占建筑物总面积52.3%且占总人数56.7%，符合法定程序，罢免XXX社区第三届业主委员会的表决结果有效。