徐州7大闹心楼盘，遭业主吐槽

同样是买房，有人眼光独到，几年内实现身价翻倍，但也有人买错房子欲哭无泪。不得不承认，随着普涨时代的终结，楼市分化愈演愈烈，“房商”的重要性更加凸显。

在过去的一年里，有一些开发商资金链出现问题，导致交付不断延期，业主迟迟拿不到房；有的开发商产品兑现力不足，交付现场引发业主集体吐槽；有的楼盘交付几年后问题频出，业主维修房子心力交瘁……

2022年即将结束，我们盘点了今年7家被业主大量吐槽的楼盘，其中有的楼盘问题已经得到了解决，希望未来新盘品质能够得到大的提升，大家都能买到更舒适的房子。

小区产品力兑现不足

市中心1家楼盘引发业主吐槽

在今年的6月份，泉山区黄河南路的玖玺小区冒雨迎来交付。在意料之外的是，来到现场的业主们不是在办理上房手续，而是在拒绝收房的表格上签字按手印。

在2019年，玖玺小区的新房售价就已经超过了2万元/㎡，是徐州最贵的楼盘之一。如今小区属于严重的降标交付，业主们认为，楼盘建设品质与当时的宣传有着天壤之别，且存在严重安全隐患。

交付当天下着雨，都市晨报的记者就看到小区地下车库受潮较严重，小区内很多地方排水困难，部分业主家中墙皮脱落、墙面受潮等。

加上因开发商和相关方经济纠纷，小区东门和西门被堵，当前完全不具备交付条件。

后来徐州正升置业发展有限公司向业主发出了《玖玺紫阙台园区品质提升意见征询书》，《征询书》中提到将就物业用房一层大堂、儿童游乐区、多层以及高层入户大堂问题进行整改。

这样的价格与品质所形成的巨大反差，也成为近两年房地产企业频繁暴雷的市场背景下，徐州楼市交付的缩影。

开发商资金困难

2家楼盘延期交付问题不断

现在买房，开发商的资金状况很重要。

泉山区矿山路西苑中路交叉口的水榭春天项目，15、16、17号楼，已延期交付多年，至今还未上房。

按照合同上的最早的交付日期来计算，到现在已经延期6年了。

而关于此问题，业主也经常向有关部门投诉，官方也进行了回复。

水榭春天项目开发商资金困难，导致项目前期不能正常的进行施工、交付；建成后由于物业维修基金未缴纳，导致不能上房；仍是由于资金问题，导致不能不能按照约定进行装修。

据天眼查显示，水榭春天的开发商徐州市华辰丽景房产开发有限公司是最高人民法院所公示的失信公司，涉及司法案件多达357个。

2022年徐州已经开始供暖了，不少市民已经感受到了有暖气的幸福。但是家住在泉山中梁香缇公馆的业主们，已经为暖气问题操碎了心。

据都市晨报报道，中梁香缇公馆上房至今2年多尚未供暖。经居民过打听后，说是徐矿热力公司提出热力泵房需要整改，不整改不接收无法供暖。

而且需要不少的资金，而开发商中梁地产不愿承担这笔整改费用，这件事情一直搁置。

中梁香缇公馆换热站和二网整改问题确实需要不少资金。由于该项目公司资金紧张，只能向上级公司请求帮助，以利整改工程早日实施。

中梁香缇公馆小区在建设时，就频频爆出负面信息。经历了事故、停工，中梁香缇公馆小区于2020年9月15日开始验房交付。

香缇公馆位于泉山区火花街道雨润新城东侧，雨润副产品市场平日里非常热闹，附近居民也很多，生活气息浓厚。

同样存在供暖问题的还有雨润新城，我在徐州市政府留言板上看到，有居民反馈到：雨润新城小区上房已经5、6年了，但是暖气一直不通。沟通了几年也没有效果。

对此官方回复到：小区预计在本月的中旬开始试供热，协议约定在2023年供暖季结束后完成全部整改。

雨润新城靠近大彭路路、西三环、地铁1号线杏山子站。附近有徐矿总医院，西城幼儿园、少华街第三小学、锦绣中学等。

交付后小区问题爆出，小区品质存在诸多问题，也是让业主头疼的事。

近期有业主爆出，自己住的娇山府小区一期项目车位方面存在诸多问题，开发商强制性交付，并且项目还存在延期交付问题。

官方对此进行了回复，表示相关问题施工单位已经进行整改。