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徐州4大富人区,掐起来了!

2022-12-19 9:09:19 来源:徐州楼市 评论:0

近期,徐州金字塔曝光!把徐州各板块房价分为了5个梯队,折射出不同板块多面的多样性。


市中心板块、云龙湖等4大高价板块的傲娇贵族鼓楼新城板块、高铁新城板块、淮海新城板块、大学路板块等4大潜力板块,大庙板块以及九里湖板块房价洼地


今天,我们从区位、配套、楼市等维度,来一场刺激的正面对决,看看徐州各板块如何各显神通。

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NO. 1|

四大板块高价盘扎堆

互争老大哥地位


1、市中心板块、云龙湖板块、新城区板块、东部核芯区




市中心板块:我站在徐州房价链的顶端,前有至今还是地王的颐和源璟、少数人才能拥有的万科淮海隐秀,后有德基中山壹号坐阵论大哥地位还得是我。

云龙湖板块:我作为房价头部选手表示不服,虽然我们滨湖花园是老小区了,但是一直是房价天花板,多少年屹立不倒,金茂府开盘时也是当时为数不多的科技房,进去都要验资呢

东部核心区:这么说也得算上我,我这最近大热的五山板块,都是洋房别墅群,这别墅一套都要小一千万,高净值人群扎推,差哪儿了?


旁边就是万达广场、万科新淮中心,一条和平路贯穿东西,去哪里都方便。况且我这五山公园环绕,春天鸟语花香的,谁不喜欢?

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云龙湖板块:别整别整,比豪?比别墅?比富人扎堆?我就一句话,紫薇公馆你们有吗?东方润园你们有吗

市中心板块:我主城可是徐州城市的招牌,淮海路、市中心商圈、户部山、回龙窝都是关于我的故事,独一份的配套加身,我的地位不可撼动;

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云龙湖板块:永远都是感情牌这一套,我这徐州5A级风景区可不是吹得,城市封面你知不知道?云龙湖云龙山徐州两大风景区扛把子,这还用我说?

谁楼盘只要盖在我这云龙湖边上,那房价不位列头部,都算我输

新城区板块:我这半天没开口,当我不存在是吧?我们招商央玺知道吧,538㎡空中大平层,还带空中泳池,这才是真正的顶豪,还有我这新楼盘扎推,哪家楼盘拎出来都能打。


走两步就到了大龙湖风景区,不比你那云龙湖差,我们这边空气好,路还宽,优质教育资源集结,金融集聚区建成了,那可是徐州CBD!

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还说什么豪宅别墅?我大龙湖边上全是别墅,我张扬了吗?不信自己去查查,祥龙湾和御珑湾哪个一套不在1500万以上? 


区域楼市资讯:

市中心:4家楼盘房价均超2万/㎡,绿城诚园剩余部分房源在售,房价在1.8-1.9万/㎡;

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东部核心区:东部核心区的楼盘主要集中在五山公园、翠屏山两个小板块,以改善为主,包含高层、洋房、别墅,房价超1.6万/㎡
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新城区板块:徐州新城区的发展已经迎来了全新的面貌。招商花园城、金融集聚区、奥体中心、淮海国际博览中心,多个地标让这个区域迅速发展。


目前有10家楼盘在售,关注度都相对较高。目前区域内比较便宜的房子是大龙湖壹号,精装价1.4万/㎡起。


价格比较高的房子集中在一中、市政府、大龙湖沿线板块

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云龙湖板块:该板块楼盘较为分散,房价在1.6万元/㎡-2.6万元/㎡之间,有洋房有别墅。

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NO. 2|
四大新城迅猛发力
到底谁才是最牛新城?

2、大学路、淮海新城、高铁新城、鼓楼新城



大学路:论新城你们都没个性,而我的特色就是徐州宜居黑马,我的楼盘个个都是潜力股,不是徐州矿大、就是南师大附属中学、要不就是群山环绕,天生的好地段想低调都不行。

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淮海新城:你得了吧,我可是白手起家干到今天,从一片空白到今天的快速路环绕,湿地公园建成,楼盘纷纷入驻,我的励志史你们学不来。

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高铁新城:我这名字一听就很有特色了,不管你在哪,出行不都得来我家门口?我们的居住价值不言而喻。

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鼓楼新城其他的不说,你们就看看这么多楼盘都往我这儿扎,它是为啥呢,万科中山都会、中海华樾、世茂璀璨江山等一个接一个的楼盘,用数据说话,嘎嘎板正。

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大学路:我们要教育有南师大附属中学、要商业有大丰壹方城,要生态有凤凰山、龙腰山,要交通有南三环快速路,帮我想想我还缺点啥?

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淮海新城:我可是大西区的未来,淮海国际港务区出口国外,加上周边有地铁一号线、众多教育资源,崛起指日可待

不然人家融创、中国中铁咋都瞧得上我呢,中国中铁陆港城、融创壹号汇、湖城大境这不都来了吗

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大学路:从老破小到新楼盘扎堆,从徐州第一人民医院到泉山森林公园,我大学路才是改头换面的潜力股。

我这里也是别墅众多,就连宝龙观邸、长岛别墅等二手房挂牌价也是超过2万/㎡;

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鼓楼新城:大学路兄巧了不是,我这也是改头换面啊,我大风歌城未来可是淮海经济区的新名片,前两个月极地海洋世界开始营业,吸引多少人前来打卡啊!

高铁新城:高铁就在家门口,外加城东大道,建成后通达全城,中南恒通和平君启、上东区纷纷扎堆而来,在房价上的进步空间还得看我。

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区域楼市资讯:

大学路大学路目前5家楼盘在售,沿着珠江西路排布,各楼盘相距不远,性价比也都很高,招商万科山水间以及金地格林世界已经实景公开,毛坯价1.1万/㎡起。
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鼓楼新城:鼓楼新城在售楼盘主要集中在龟山板块和客运北站附近,目前有8家楼盘在售,有高层有洋房,万科中山都会揽境目前已经公开了万有街实景示范区,毛坯价1.1万/㎡。
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淮海新城:目前区域目前约有8家楼盘主力在售,除了荣盛华府(未开盘)、融创壹号汇房价较高,其他楼盘的房价多在1.1-1.58万/㎡,比较适宜刚需入手。
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经开区:经开区由高铁新城板块、大庙板块、凤凰山板块以及大黄山板块组成,共10家主力楼盘,房价8500元/㎡起,是徐州新兴的刚需置业板块。

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