三角线拆迁补偿方案出炉！

一起来看一下！

小编看到，三角线周边补偿方案出炉了，共有25个产权置换的安置房屋可供选择。

根据公告，共有25个安置点，分别如下：

25个安置点遍布全市东西南北中，分布在鼓楼区（13个）、泉山区（9个）、云龙区（3个）。

鼓楼区13个，包括：三角线地块（期房）；市中心的金色里程；老城北区的水岸春天、滨河花园、琵琶花园、润和园、泽惠嘉园、宜居嘉园、和风雅致、御林华府；九里山北的万寨新苑；北三环外的陶然水岸；下淀的美邻小区。

（金色里程——最靠近市中心的安置点）

（老城北部片区的安置点最集中）

泉山区9个，老城西区的幸福家园、天瑞华府；南三环板块的碧水湾、泉泰佳苑、新泉佳苑、华盛景园，九里山北的玉潭佳苑，西三环外的湖西雅苑、西城嘉园。

（泉山区这4个安置点，都有地铁和小学）

云龙区3个，市中心的尚景园；东区的康馨园、四季雅苑。

以上25个安置点，除了三角线原拆原建地块为期房外，其余24个都是现房，位置大多数都非常不错，有的靠近地铁口，还有的学区也非常不错。

上述小区中，优惠基准价格从6000元/㎡至8500元/㎡不等，其中，三角线地块定销房（期房）的高层优惠基准价格为8250元/㎡；

价格最高的是位于市中心的金色里程小区，高层优惠基准价格为8500元/㎡，但该小区目前二手房均价达14600元/㎡！

其它安置点，比如尚景园、和风雅致、泉泰佳苑、幸福家园等，安置房价格与二手房价格，差价也在4000-7000元/㎡，拆迁户真的赚大了！

定了！徐州市中心这里，征收安置方案出台！

根据方案，该项目征收范围为：永安小区以东、建国西路以南、吴庄路以西、金域华庭以北。

不过，根据今年3月份印发的徐州市2022年度房屋征收计划，教育学院东侧地块改造项目，征迁面积只有1.95万㎡，征迁户数116户。

根据安置与补偿办法：被征收合法成套住宅房屋（房地综评）基准价为11800元/㎡；非成套住宅房屋（房地综评）基准价为9800元/㎡。

而关于产权调换安置房及价格，则有以下4个选项：

1、杨家巷定销房（现房）高层优惠基准价格为11600元/㎡，市场基准价格为15000元/㎡。

2、嘉和雅园定销房（现房）多层优惠基准价格为10800元/㎡，市场基准价格为13200元/㎡；嘉和雅园定销房高层优惠基准价格为11000元/㎡，市场基准价格为11900元/㎡。

3、华东机械厂定销房（准现房）高层优惠基准价格为9200元/㎡，市场基准价格为11900元/㎡。

4、金色里程定销房（现房）高层优惠基准价格为8800元/㎡，市场基准价格为9800元/㎡。

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从位置来看，这四个选项都还不错。其中，杨家巷定销房即吾疆所在地不仅距离拆迁地块近，距离市中心商圈、二院等配套也更近一步。

而华东机械厂定销房即吉祥佳苑虽不能立刻入住，但这个地方离颐和源璟步行还不到1公里！要知道，颐和源璟目前在售均价2.76万/㎡，周边还有少华街小学，能安置在这里太合适了！

嘉和雅园靠近云龙湖，周边有西关大润发超市，生活比较方便；金色里程位于铜沛路上，凯旋门隔壁，位置也是很好的。

随着市中心土地资源变得稀少，以后拆迁要是想赔市里的这种地方是越来越难了！