重磅！徐州首套房利率或将继续下调！

楼市又迎重磅消息，再次放大招！

这也就意味着，部分城市房贷利率将会继续下调，买房成本进一步减少，楼市复苏第一轮号角已经吹响！

再加上，高层再提房地产重回支柱产业地位，后期或还将有更多利好政策出台，宏观政策的叠加有助于为徐州当前的市场注入动力，有望增强购房者信心，稳定房地产市场预期。

央行、银保监会发布楼市重磅新政

住建部部长：对于购买第一套房的要大力支持

1月5日，人民银行、银保监会发布通知，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

我们都知道，目前贷款利率上限由银行来定，但是下限由监管设定红线。5年期及以上房贷利率是在LPR基础利率上进行上浮。此前上浮的标准是：首套房的利率不低于5年期LPR；二套房及以上加点不低于60BP。

历史性的转折出现在8月份，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%,5年期以上为4.3%。

从此，徐州首套房利率迎来4.1%时代！

而买房人更关心这次政策颁布后，徐州的首套房利率会不会再次下降？

根据财联社电报，最近三个月房价持续下降的城市中，包含徐州！这就意味着徐州首套房利率有望继续下调！

并且结合国家统计局发布数据来看：

2022年9月徐州新房价格环比下跌0.1%，同比下跌0.5%；

2022年10月徐州新房价格环比下跌0.5%，同比下跌0.8%；

2022年11月徐州新房价格环比下跌0.5，同比下跌1.1%。

再加上本月中发布的去年12月份统计数据，很大程度上新房价格也会略微下降，所以，徐州大约会符合此次新政。

首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。

各地新政频发

徐州再次迎来买房窗口期

对于楼市大规模的扶持，可以说是从去年11月就已开始，一直延续到今年1月。

• 1月3日，扬州大专及其以上人才在市区买首套房契税减半，延期半年
• 1月3日，长春提高多孩加推公积金手套贷款额度，三孩家庭最高上调20万
• 1月4日，柳州上调公积金贷款额度，首套房比例最低两成
• 1月5日，深圳推广二手房带押过户政策
• 1月6日，乌鲁木齐发布《促进房地产平稳发展22条措施》，交房即办证
• ......

最近，徐州铜山区再次发布新政：

徐州铜山区将在2023年1月7日-2月14日举办房展会，在此期间，推出3大限时新政，涉及购房补贴、人才房、凭合同入学！

而且现在商贷利率、公积金利率双双下调，目前5年期以上公积金利率降到3.1%、首套房商贷利率已经降至4.1%，创下近几年的历史低位，买房成本减少。

徐州再次迎来买房窗口期，结合此次政策来看，本次政策较去年的政策更加灵活，结合各个城市最新房价变动及时动态调整利率，降低购房成本，有利于更好地支持刚性和改善性住房需求。