徐州一小区更换新电梯，开工两月为啥又停工?

徐州市泉山区山水丽庭小区已有14年房龄，今年8月，有工人来为2号楼内5个单元更换旧电梯。翻新更换老旧电梯原本是件好事，但开工两个月仅更换了一、二两个单元的电梯，剩下的工程停工至今。2号楼的居民们很疑惑，为什么会停工这么久?这事还得从换电梯的起因说起。

电梯更换起纷争

据山水丽庭2号楼的居民介绍，2号楼共5个单元230户，1到3楼没有设置电梯，实际使用电梯的业主是200户。因为老电梯的一些历史遗留问题，居民们一直不太满意老电梯的产品质量。

广告免费商城开店,上凡科商城,免费开微商店/微店/商城小程序/微商城,^^3分钟快速免费商城开店,,操作简单,让你轻松开微店...

居民们说，换电梯这事的起因是今年5月份物业贴出告示，征求居民意见是对老电梯进行大修，还是更换新电梯。可到了7月份，物业又贴出告示，表示已经定好了电梯品牌，更换费用分摊到每户是5250元。

当时，就有部分居民表示，从一开始他们就不想更换电梯，虽然老电梯经常出问题，但相信通过专业维修，老电梯还能正常使用。

对于更换电梯一事，虽然居民有不同意见，但更换电梯的工程还是在八月份如期开工了。到十月时，换好了一、二单元的电梯，可这新电梯的质量，却让部分业主不能接受。据一些业主介绍，目前新电梯已经出现了异响的情况。

有居民认为，从决定更换电梯，到决定新电梯的品牌，都是物业在做决定，没有真正征求过居民的意见。如果一定要换，不如多花钱换一些大品牌的电梯，居民们使用起来也安心。就这样，在一些业主的反对声中，电梯更换工程从10月份就一直停工至今。

究竟是谁当家换电梯

在采访中，小区业主孙先生说，现在的老电梯维修后还能用，如果一定要换，希望换一线品牌。李女士说，老电梯经常出现异响，她是同意更换的。至于相关费用和品牌，她也没有意见。业主冯先生说，他也同意更换电梯，但当时他对电梯品牌提出了异议，不过没有得到重视。

从随机采访的结果来看，很多业主同意更换新电梯，但到底用哪个牌子的电梯，居民也没有统一意见。

对于此事，记者也咨询了徐州市市场监督管理局特设处。工作人员介绍，一般电梯是没有使用年限规定的。但如果老旧电梯的维修费用太高，或者买不到配件不便维修时，是随时可以更换的。山水丽庭2号楼更换电梯的事到底是谁来决定的呢?记者继续进行了调查。

据小区物业负责人赵女士介绍，更换电梯，是由随机召集的二、三十位居民代表开会确定的。对此物业也联系了几家电梯品牌供居民们选择，最后所选定的品牌，也是居民代表决定的。赵女士也承认，这两次会议物业都没有留下相关会议记录。

赵女士说，现在五部新电梯装好了两部。其他材料就这么堆在小区院子里，她也非常着急。目前已有138户居民交纳了费用，他们都同意更换电梯。

剩下工程该如何善终

小区更换电梯，到底该由谁来决定呢?记者咨询了律师。律师认为，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。同时应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

对于山水丽庭2号楼的事情，记者也反映给了辖区街道办事处。工作人员表示，他们将介入进行调解。目前，他们已经请业主代表和物业工作人员分别做居民意见的调查，了解清楚居民的真实意见。

如果两次调查结果差别较大，将组织社区登门重新征求居民的意见。希望这件事在经过辖区街道办事处的调解之后，能够得到一个让大多数人都满意的结果。

徐视融媒记者:段玉昆 徐黎

徐视融媒编辑:孟繁宇

责编:朱宸昕 刘青 程瑶

审核:刘建玲 张慧

监制:王经波 卞海峰

总监制:冯仰琦

【来源:无线徐州】