又一座摩天大楼马上启动，徐州”第一高楼”生变？

重磅消息！备受关注的太平洋综合体项目马上启动！

今天不少人发现，徐州市中心新地标——太平洋综合体项目目前正在搭建开工仪式的活动场地。意味着项目开工在即！

|项目开工仪式入口与礼台，图片来自：徐州映画

|太平洋综合体项目的展示，图片来自徐州映画

太平洋综合体项目为徐州市2023年度重点项目，位于市中心中心商圈西侧，项目一期塔楼规划高度为150米，二期塔楼规划高度为200米。项目一期建成之后，将拆迁古彭大厦建设二期。项目将建设成为集高端时尚中心、国际精品购物中心、娱乐美食生活消费中心、品牌总部大楼、住宅于一体商业中心。

|项目效果图

据此前媒体公开的信息，徐州太平洋百货大楼高363米，如按照这个高度建，毫无疑问将是徐州第一高楼。由于受限高令影响，变成为了200米。

除了太平洋综合体外，徐州还将规划与建设多座摩天大楼。

1

徐州金融集聚区

(预计200米）

在2022年7月13日-14日举办的2022中国（南京）城市土地展，曝光了徐州20幅地块，其中位居徐州金融集聚区的昆仑大道北、彭祖大道东地块格外引关注，该地块A4-9商办区不限高，需要大于200米，意味着未来这里将添一座摩天大楼。

昆仑大道北、彭祖大道东地块

位置：昆仑大道北、彭祖大道东，地处新城区核心区域 ，紧邻金融集聚区一期和大龙湖风景区，轨道2号线大龙湖站在地块西南角设置，交通、区位优势明显。已建成泊林公馆、原香漫谷等大型成熟居住社区，周边教育、医疗、商业、金融等城市配套设施完善，该地块处于新城区乃至全市的黄金地段。

土地出让面积：住宅165.57亩，商办155.07亩

规划用途：住宅、商办

限高：A4-2-1住宅区27米，A4-2-2住宅区45米，A4-2-3住宅区54米，A4-3商办区40米，A4-5商办区40米，A4-9商办区不限高，需要大于200米。  

容积率：2.0-2.2

2022年上半年，徐州城建吧有网友爆料：徐州金融聚集区二期地块（也就是昆仑大道北、彭祖大道东地块）的超高层建筑由奇雅集团给出了188米设计效果图。不过项目目前暂未有官方规划流出，最终效果一切以官方信息发布为准。

2

徐州德基广场

（259米）

徐州德基广场规划总高259米，建筑面积约52万㎡！比苏宁广场266米矮7米，是徐州第二高楼。占据市中心黄金位置，与地铁２号线一路之隔，距离地铁１号线不过百米距离，项目建成后，将集购物、休闲、办公、住宿、餐饮、文化、娱乐、健身等为一体，涵盖国际五星级酒店、甲级写字楼、酒店服务 公寓、影院、高档购物中心等。

（效果图）

据悉，预计2024年年中，备受瞩目的整个工程告一段落，拥有1886个停车位的购物中心将于2024年年终正式开业。

3

徐州三盛广场

（166米）

三盛广场位于铜山万达东侧，位于两条主干道北京路、湘江路的交汇口，地铁3、6号地铁交汇处，湘江路向东可以直达新城区，向西直达大学路，规划为徐州中环南段的此黄金地段，该项目建成，将会成为南区的新地标”。

据悉，三盛中城正在规划建设一个12万㎡商业综合体，同时还要建设一个166米的写字楼，满足购物、娱乐、工作多种日常需要。建成后南区再添地标建筑，北京路又迎新繁华。

4

徐州金鹰二期塔楼

（165米）

2019年4月2日，徐州市规划局公示，由于消防规范调整及塔楼下部桩基承载力等原因，建设单位申请了对徐州金鹰二期扩建工程项目设计方案及许可进行变更：塔楼由36层调整为35层，主体高度由167.8米调整为164.8米，幕墙构架高度由200米调整为180米。这已经是第三次调整高度了。

5

凤凰山集聚区1、2号地块

（150米）

2020年5月，徐州金山桥国际商务区开发有限公司以底价竞得凤凰山集聚区1号地块以及凤凰山集聚区2号地块，东区要迎来150米的超高地标了！

凤凰山集聚区1号地块以及凤凰山集聚区2号地块位于和平路东延以北、靠近高铁站东广场的凤凰山片区！

这里附近属于新开发区域，暂时没有商业综合体出现，而且这两宗地都要求建设不超过150米的星级标准酒店，表明后期商业综合体将是超高建筑，成为东区新地标。

6

万科新都会

（150米）

(万科新都会实拍|徐州映画）

150米高的万科新都会2049是万科在徐州打造的首个城市青年生活聚点，项目拟规划总体量12.3万平方米，包含超高层办公、集中商业和室外商业街，项目位于南区铜山万商圈，毗邻主次干道，距离在建的地铁3号线站点约300米。

(万科新都会效果图)