等了7年，徐州杏山子街坊中心终于要来了！

刚刚我在徐州自然资源官网上看到，徐州杏山子街坊中心（尚和广场二期）项目规划设计方案进行了公示通告，要建设酒店、商业楼、农贸市场等，将弥补西区商业的不足。

除了此次公开规划的街坊中心，淮海新城板块近段时间以来不断有重磅利好落地，助力板块发展。

目前该区域有多家楼盘在售，房价1.1万/㎡起，主要以刚需、刚改为主，想要买房的可以关注。

01.

等了7年

徐州杏山子街坊中心终于来了

近日，徐州杏山子街坊中心项目规划设计方案公示通告出炉，方案还进行了一些调整，主要调整内容如下：

1、优化建筑高度，取消原方案 2#办公楼；

2、地上建筑面积由约3.55万方调整为2.16万方，容积率由3.0调整为1.72；

3、减少地库开挖深度，由两层调整为一层；

4、优化建筑立面效果及内部功能布局。

项目位于泉山区兴盛路以南、菁英路以东。建设酒店、农贸市场、商业等，其中商业用地（H地块）7273.15方，农贸市场用地（J地块）4566.45方。

我查阅相关资料发现，早在2015年就有杏山子街坊中心的动态，据徐州发布报道，项目将在2016年完成主体建设，后续由于规划问题，施工暂时搁置。此次修改后规划重新发布，也将意味着项目距离建设完成不远了。

近几年，淮海新城板块不断有楼盘交付，入住西区的市民也越来越多，而随着新学校、新商业、以及五星级酒店的入驻，板块的宜居属性越来越高。

凭借着得天独厚的地理位置，淮海新城正在成为徐州市中心的平替板块。

1、国际知名酒店落户西区，2026年建成使用

今年5月，喜悦里正式签约福朋喜来登酒店，此次签约标志着徐州乃至淮海经济区首家福朋喜来登酒店将落户泉山，未来打造集星级酒店、高端商业、写字楼、餐饮、休闲、购物等多功能业态于一体的高端酒店商业综合体。

福朋喜来登酒店总建筑面积约1.5万方，建设总投资逾2亿元，配备有约175间高档客房、大型宴会厅、多功能厅、健身房、全日制餐厅和西餐吧等完备周全的设施设备。项目计划于2023年底动工建设，2026年底建成。

2、桃花源高级中学预计2025年建成使用

徐州37中新校区--桃花源高级中学，择址于桃花源路北古黄河南，丁楼闸口东南。学校占地约119亩，建筑面积5.56万㎡，小学设立8轨48班，初中设立12轨36班。

在今年5月份，项目已经举办开工仪式，预计2023年完成前期工作，拟计划2025年建成。

据无线徐州报道，2023-2025年泉山区还将计划建设中小学5所，规划占地332亩，分别为淮海小学、三十四附小二期、新翟山小学、桃花源九年一贯制学校、阳光九年一贯学校。

除此之外，板块内还有已经建成的星光小学荣盛城分校、少华街三小、三十一中荣盛城分校、矿山路小学等，可以满足全龄段教育。

图源无线徐州

3、地铁1号线已经通车，未来还有S3号线经过

目前淮海新城板块内有已经开通的地铁1号线经过，根据规划，S3号线也将经过淮海新城板块，未来区域内将有两条地铁线路环绕，居民的日常出行将更加便捷。

另外，区域内还有西三环快速路、310国道、矿山路、淮海西路经过，可快速通达全城。

可以看到，最近几年来，淮海新城利好不断，板块宜居性也在大幅提高。伴随着融创淮海壹號六樟台、都会星宸、玉兰公馆、中海淮海世家等楼盘的交付，淮海新城的的颜值也在不断刷新。