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官宣!龟山苏宁广场启动

2023-8-27 12:11:38 来源:住在徐州 评论:0

重磅消息!

龟山苏宁广场启动了!

官方明确年内开工!

此外,最近北区龟山板块利好密集

还有2个综合体——

九里公交首末站、徐矿城综合体

都有进展!

01


龟山苏宁广场重启!年底开工

近日,有网友在人民网留言:龟山苏宁广场被查封三年意味着什么?多久可以开工?

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就在前两天,鼓楼区住建局给予回复:经我局对接开发企业获悉 1、关于土地查封事务:因广西建工保证金事务,鼓楼区法院查封了土地,现已与广西建工达成和解,双方正在办理和解协议内部审批手续。该查封不会影响后续工程进展。2、关于项目复工情况:该项目已经启动复工工作,已完成扩初图纸设计正在审核中预计11月完成施工图审核,12月底桩基工程进场施工。感谢您对我们工作的支持和理解。

网友之所以这么问,是因为就在今年5月底,鼓楼区法院发布了查封龟山苏宁地块的执行公告和执行通知书,查封期限自2023年5月29日起至2026年5月28日止。

图片(点击回顾>>徐州龟山苏宁广场,地块被查封!)

本以为龟山苏宁广场开建需要再等3年,现在看来,龟山苏宁广场的重启是实锤了,今年就能开工,而且看样子还将会对项目进行重新设计。

虽然现在地基都没打,但建设龟山苏宁广场的消息,已有3年前了。

2020年,鼓楼区产城融合发展项目推介会首次曝光了龟山苏宁广场的信息;2020年10月22日,历经两轮报价,该地块被苏宁拿下,成交总价6470万。

2021年4月29日,九里苏宁广场(即龟山苏宁广场)举行了盛大的开工仪式。

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根据当时的规划,龟山苏宁广场占地面积365亩,总投资50亿元,紧邻规划中徐州地铁5号线工业技术学院站。拟规划建设13万平方米商业综合体,并引入苏宁区域商业结算总部入驻。

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(龟山苏宁广场)

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(龟山苏宁广场)

按照2020年11月6日签订的土地出让合同,龟山苏宁广场约定开竣工日期为2021年11月6日至2023年11月6日。但因为各种原因,直到地块被查封之前,这个项目因为各种原因并没有实质动工。

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现在总算等到了好消息!今年年底之前,龟山苏宁广场就将重启动工了!待建好后,这里将成为九里片区的商业地标,补齐九里山以北缺少大型商业体的短板!

北区九里板块的业主们,终于能等到了!

除了龟山苏宁广场,沿平山路向北,还有2大民生配套工程,传来好消息!

02


九里公交首末站即将完工

前两天,有媒体实探了北区大型综合体九里公交首末站,发现现场热火朝天,项目进度非常快,目前已经进入玻璃幕墙装饰阶段。

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图片转自:楼市徐州

项目为九里公交首末站一期剩余工程,位于三环北路与平山路交叉口西北角,紧邻地铁5号线徐矿城站(规划),总建筑面积约34209.7㎡,本次合同估算价约9371.43万元。未来将建成蕴含交通、商务、客居、购物、餐饮、休闲和娱乐等多重功能于一体的城市综合体。

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早在2017年4月,九里公交首末站、杏山子公交首末站,城北汽车客运站三个场站综合体就举行了开工仪式。但目前都没建好,客运北站至今仍未真正动工。而九里公交首末站在2019年主体基本建成,但之后没有了进展。


今年,九里公交首末站及配套设施列入了《徐州市2023年度城建重点工程计划》,建设年限为2018-2024年,2023年的形象进度为安装、幕墙、室外工程完工。

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今年3月,徐州市九里公交首末站一期剩余工程招标。


九里山公交首末站主要建设5栋综合楼,公交车停车场位居综合楼中间,南边设置超市和餐饮中心,北边设置办公、餐饮、社区中心、健身中心。


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到现在,建设进入尾声,终于即将完工了!相信今年就能投入使用。

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徐矿城A地块将建综合体

九里公交首末站对面,平山路东侧,一直闲置的徐矿城A地块,也要启动了!

6月27日,有网友在人民网留言板咨询关于徐矿城A地块的规划。


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网友:北三环环境逐渐变好,平山北路和北三环交界处东侧的徐矿城A地块有什么规划吗,作为主干道并且是路边环境太差了那里,请领导解释下有何规划谢谢!

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徐州市自然资源和规划局鼓楼分局回复:徐矿城A地块于2008年8月由徐矿集团摘牌,用地面积40.4亩,批准用途为商务金融用地,该地块原规划建设徐矿集团总部大楼,后因国家出台限制建设楼堂馆所的政策致使项目搁置。目前,徐矿集团已重新启动项目建设,据了解,该地块拟规划建设徐矿集团城北综合体。下一步,我局将主动做好项目服务,帮助企业加快完成项目报批,积极督促企业抓紧动工建设。

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徐矿城商办地块效果图,仅供参考

04


成为北区副中心,3大楼盘在售

以上3个项目都是综合体,扎堆落地九里龟山板块!再加上即将开工的地铁5号线、正在建设的辛山小学、已经开业的极地海洋馆,以及龟山景区、辛山樱花谷、丁万河……这里未来将成为徐州城北副中心、配套丰富的繁华片区、环境优美的宜居片区。


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地图来源 徐州有套房 兰图绘

目前,该片区在售楼盘有3个:蓝城桂语春山、三盛汝悦未央,以及苏宁璀璨云著3个项目都是低密洋房项目。

蓝城桂语春山,离海洋馆最近,品质可能更胜一筹,外立面大面积落地玻璃窗,非常漂亮。但价格也最贵,优惠力度较小,目前精装均价约1.6W/㎡。

三盛汝悦未央,因为开发商的问题项目销售不动,现在听说济南国资已经介入。

苏宁璀璨云著,距离地铁口最近,一路之隔就是龟山苏宁广场(将建),项目本身也自带商业配套。

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综合来看,苏宁璀璨云著的品质还不错,关键是性价比高!6层真洋房,112-140㎡户型,精装修1.3W+/㎡起,总价150万就能买到!

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