官宣！龟山苏宁广场启动

重磅消息！

龟山苏宁广场启动了！

官方明确年内开工！

此外，最近北区龟山板块利好密集

还有2个综合体——

九里公交首末站、徐矿城综合体

都有进展！

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龟山苏宁广场重启！年底开工

近日，有网友在人民网留言：龟山苏宁广场被查封三年意味着什么？多久可以开工？

就在前两天，鼓楼区住建局给予回复：经我局对接开发企业获悉 1、关于土地查封事务：因广西建工保证金事务，鼓楼区法院查封了土地，现已与广西建工达成和解，双方正在办理和解协议内部审批手续。该查封不会影响后续工程进展。2、关于项目复工情况：该项目已经启动复工工作，已完成扩初图纸设计正在审核中，预计11月完成施工图审核，12月底桩基工程进场施工。感谢您对我们工作的支持和理解。

网友之所以这么问，是因为就在今年5月底，鼓楼区法院发布了查封龟山苏宁地块的执行公告和执行通知书，查封期限自2023年5月29日起至2026年5月28日止。

（点击回顾>>徐州龟山苏宁广场，地块被查封！）

本以为龟山苏宁广场开建需要再等3年，现在看来，龟山苏宁广场的重启是实锤了，今年就能开工，而且看样子还将会对项目进行重新设计。

虽然现在地基都没打，但建设龟山苏宁广场的消息，已有3年前了。

2020年，鼓楼区产城融合发展项目推介会首次曝光了龟山苏宁广场的信息；2020年10月22日，历经两轮报价，该地块被苏宁拿下，成交总价6470万。

2021年4月29日，九里苏宁广场（即龟山苏宁广场）举行了盛大的开工仪式。

根据当时的规划，龟山苏宁广场占地面积365亩，总投资50亿元，紧邻规划中徐州地铁5号线工业技术学院站。拟规划建设13万平方米商业综合体，并引入苏宁区域商业结算总部入驻。

（龟山苏宁广场）

（龟山苏宁广场）

按照2020年11月6日签订的土地出让合同，龟山苏宁广场约定开竣工日期为2021年11月6日至2023年11月6日。但因为各种原因，直到地块被查封之前，这个项目因为各种原因并没有实质动工。

现在总算等到了好消息！今年年底之前，龟山苏宁广场就将重启动工了！待建好后，这里将成为九里片区的商业地标，补齐九里山以北缺少大型商业体的短板！

北区九里板块的业主们，终于能等到了！

除了龟山苏宁广场，沿平山路向北，还有2大民生配套工程，传来好消息！

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九里公交首末站即将完工

前两天，有媒体实探了北区大型综合体九里公交首末站，发现现场热火朝天，项目进度非常快，目前已经进入玻璃幕墙装饰阶段。

图片转自：楼市徐州

项目为九里公交首末站一期剩余工程，位于三环北路与平山路交叉口西北角，紧邻地铁5号线徐矿城站（规划），总建筑面积约34209.7㎡，本次合同估算价约9371.43万元。未来将建成蕴含交通、商务、客居、购物、餐饮、休闲和娱乐等多重功能于一体的城市综合体。

早在2017年4月，九里公交首末站、杏山子公交首末站，城北汽车客运站三个场站综合体就举行了开工仪式。但目前都没建好，客运北站至今仍未真正动工。而九里公交首末站在2019年主体基本建成，但之后没有了进展。

今年，九里公交首末站及配套设施列入了《徐州市2023年度城建重点工程计划》，建设年限为2018-2024年，2023年的形象进度为安装、幕墙、室外工程完工。

今年3月，徐州市九里公交首末站一期剩余工程招标。

九里山公交首末站主要建设5栋综合楼，公交车停车场位居综合楼中间，南边设置超市和餐饮中心，北边设置办公、餐饮、社区中心、健身中心。

到现在，建设进入尾声，终于即将完工了！相信今年就能投入使用。

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徐矿城A地块将建综合体

九里公交首末站对面，平山路东侧，一直闲置的徐矿城A地块，也要启动了！

6月27日，有网友在人民网留言板咨询关于徐矿城A地块的规划。

网友：北三环环境逐渐变好，平山北路和北三环交界处东侧的徐矿城A地块有什么规划吗，作为主干道并且是路边环境太差了那里，请领导解释下有何规划谢谢！

徐州市自然资源和规划局鼓楼分局回复：徐矿城A地块于2008年8月由徐矿集团摘牌，用地面积40.4亩，批准用途为商务金融用地，该地块原规划建设徐矿集团总部大楼，后因国家出台限制建设楼堂馆所的政策致使项目搁置。目前，徐矿集团已重新启动项目建设，据了解，该地块拟规划建设徐矿集团城北综合体。下一步，我局将主动做好项目服务，帮助企业加快完成项目报批，积极督促企业抓紧动工建设。

徐矿城商办地块效果图，仅供参考

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成为北区副中心，3大楼盘在售

以上3个项目都是综合体，扎堆落地九里龟山板块！再加上即将开工的地铁5号线、正在建设的辛山小学、已经开业的极地海洋馆，以及龟山景区、辛山樱花谷、丁万河……这里未来将成为徐州城北副中心、配套丰富的繁华片区、环境优美的宜居片区。

地图来源 徐州有套房 兰图绘

目前，该片区在售楼盘有3个：蓝城桂语春山、三盛汝悦未央，以及苏宁璀璨云著。3个项目都是低密洋房项目。

蓝城桂语春山，离海洋馆最近，品质可能更胜一筹，外立面大面积落地玻璃窗，非常漂亮。但价格也最贵，优惠力度较小，目前精装均价约1.6W/㎡。

三盛汝悦未央，因为开发商的问题项目销售不动，现在听说济南国资已经介入。

苏宁璀璨云著，距离地铁口最近，一路之隔就是龟山苏宁广场（将建），项目本身也自带商业配套。

综合来看，苏宁璀璨云著的品质还不错，关键是性价比高！6层真洋房，112-140㎡户型，精装修1.3W+/㎡起，总价150万就能买到！