徐州这个“花甲”小区大变样!
近日,
徐矿集团家属小区
“三供一业”物业移交改造项目
——煤建北村小区综合整治工程
全面完成并验收合格。
经这座房龄超过一甲子的小区
实现了“路畅,水通,屋不漏”,
幸福的笑容挂在小区居民的脸上。
01
改造前路不平、灯不亮、水不畅
说起煤建北村小区,徐州人并不陌生,毕竟其一甲子之久的“红砖楼”是很多人的记忆。漫步其中,典范依旧,只是已满目疮痍。
“毕竟六十多年‘楼龄’了,小区房屋老旧,楼房外立面、楼道内墙、屋面均有不同程度损坏;小区排水不畅。再加上小区地势低洼有‘盆地小区’之称,所以逢雨必淹;路面坑洼、龟裂现象严重。”泉山区房产服务中心有关负责人介绍,煤建北村小区安防、照明等基础设施也很陈旧,老旧小区“路不平、灯不亮、水不畅”特征明显,所以居民对整治改造的意愿强烈。
02
“盆地小区”畅了
“为什么说煤建北村小区是‘盆地小区’?就是因为这个小区地势低洼。下雨的时候,本身向外排水就成问题,再加上煤建一街的水向小区内‘回流’,每当下大雨或者暴雨时,我们眼睁睁地看着小区积水深度在不断攀升,积水没过膝盖也是常有的事。”
小区居民刘侠告诉记者,今年6月下旬煤建北村小区主体改造完成,从6月至今经历了多次小雨、中雨、大雨的“洗礼”,小区均安然无恙,“想不到吧,我们‘盆地小区’一点都没淹,大家心里的那种感觉可好了,‘盆地小区’的帽子总算摘掉了!”
03
那红顶和那红墙
除了脚下积水,煤建北村小区居民还有一种苦涩,那就是“头顶”及外墙漏水。
红砖墙刷了防水清漆
泉山区房产服务中心有关负责人介绍,小区屋顶防水卷材屋脊长边东西方向铺贴,坡面长边南北方向自下往上铺贴,形成一个整体。“由于屋面的瓦年限较长,如果坡面沿东西方向通铺容易造成瓦面整体脱落,存在较大安全隐患,从施工和使用过程中的安全考虑,决定采用此铺贴方案。这一做法我们在煤建路8号院改造过程中已进行试点,取得较好防水效果。”
除了红顶,还有红墙。
刷了防水清漆的红砖墙
因为小区现有外墙存在漏水、渗水现象。如进行抹灰施工与旧砖墙面结合不牢固,长时间风吹日晒容易空鼓、开裂并造成脱落,有重大安全隐患。为了解决问题并消除安全隐患,红砖墙上刷了防水清漆,从远处看亮堂堂一片。
“效果不错,小区20多处屋顶漏雨以及墙面渗水问题都解决了,今年大家安全度夏了。”小区居民纷纷点赞。
04
等两个月再验收
6月底主体完工,9月8日才开展验收,竣工和验收之间为何会跨两个月时间?
“之所以等两个月时间,是因为我们在等居民对改造效果提意见,意见合理且科学的我们就要落实。”泉山区房产服务中心有关负责人解释,主体竣工之初,他们就向居民发放了《煤建北村改造工程征求意见表》,通过此表收集上来小区居民想要设置休闲桌椅等问题。
休闲座椅
“第一时间收集,第一时间落实。我们找到社区,根据社区意见,又给小区添置了四套休闲座椅。还有小区居民反映希望增加充电桩,我们再次找到社区共同选点,尽最大可能地增加了充电桩。”
采访中记者还了解到:煤建北村小区此次改造还安装了17套晾衣架,让烟火气十足;新装太阳能路灯18套,照亮百姓回家的路;安装监控摄像头26套,时刻守护百姓安全;建设非机动车棚近60平方米,让大家的“座驾”居有其所……
2023年徐州老旧小区改造名单如下
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