糟心！东区一小区物业更换

据徐州广电《张慧帮你问》报道，城置国际花园城二期业主反映，他们小区7月份原物业撤场，进驻了新的物业公司，可是进驻没多久，大家就为物业费与车位租金忧心不已。

城置国际花园城二期业主张女士表示，今年5月开始，其在小区原物业处，先后缴纳了共3年的物业费与车位租金。然而新物业将于9月15日之后重新分配车位，需要其到新物业处缴纳物业费和车位租金。

小区新物业徐州邦泰物业管理有限公司城置国际花园城二期项目张经理对此答复：原物业已发出通知，对预交过物业费、车位租金的业主进行登记并且承诺退费。 关于原物业具体退费的流程、进度， 我们无法介入。

原物业公司负责人则称， 目前已有几十户居民完成退费登记。

关于登记后何时能拿到退费？原物业公司负责人介绍，退费方案是采用直接退给业主，还是对接给新物业，现在尚不确定。

经开区金龙湖街道福泽社区相关负责人表示，对此开过一次协调会，会上原物业公司承诺会全力配合做好退费工作，社区就后续事项将持续监督。

其还表示，退费之前，新物业公司应当保障业主的车辆能够正常出入小区。

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换物业之前

小区存在漏水、乱停车、毁绿三大问题

今年3月份我曾实探了一下该小区，在换物业之前，小区存在漏水、乱停车、毁绿三大问题。

来到城置国际花园城二期门口，我很轻松的就进入小区了，门禁并不严。

小区人车不分流，地面停满了车辆。

小区绿化率还可以，就是植物种植缺乏秩序，体验感不强，部分地方绿化毁坏较严重。

电动车在小区无孔不入，凉亭被霸占了，入户厅、通道也停着很多电动车。

实探当天明明没有下雨，但负一楼的车库很多地方都湿漉漉，有些地方积水严重。

02

小区位居高铁东站板块

配套便捷、生活氛围感浓厚

城置国际花园城二期位于贾汪区长安大道曲海路10号，属于高铁东站板块，临近淮海环球港、在建的地铁4号线。

小区内部配有幼儿园。

小区由于较大，整体生活氛围感还不错，沿街店铺烟火气很浓。

小区目前挂牌均价11255元/㎡，最新成交价大概也在1万/㎡左右。

|来自贝壳网

最后，希望小区业主可以早日收到退费。