徐州万达华府公共停车位租金突然上涨了1000多元

万达华府居民：

本来只收360元

到了业主委员会这变成了1440元

近日，万达华府小区居民

向徐州广电《张慧帮你问》栏目反映

小区东侧公共停车位租金

突然上涨了1000多元

（👇投诉、爆料）

业主：公共停车位 为何涨价一千多？

万达华府小区居民告诉徐州广电《张慧帮你问》栏目记者，万达华府东边有一个公共停车场，由物业设置了停车场抬杆。车主一年只需缴纳360元管理费，即可停放车辆。

居民表示，上个月小区里突然贴出通知：这些停车位统一由业主委员会来管理，业主重新抽签“摇号”安排车位，每个车位每年交1440元。费用包含1200元停车出入费用，另外240元是交给物业的管理费。

万达华府小区居民：

你这不等于是变相多收钱？

一位参与“摇号”并摇到车位的居民介绍，目前车位可以为个人使用，至于此处车位的产权属谁，他表示并不清楚。而万达华府小区内有地下停车场，且车位充足，但是车位只售卖不面向业主出租，很多业主不愿购买。

万达华府业委会：经业主代表大会表决同意停车场重新施划管理

在铜山街道学苑社区工作人员的帮助下，记者见到了小区业委会的负责人孟先生。

孟先生向记者提供了小区停车场两张规划图纸，图纸上标明：小区地下停车位1803辆、地上停车位87辆。地上停车位就是位于小区东侧的停车场，为小区红线范围内路面车位，产权属于小区全体业主。

孟先生介绍，之前此处停车场并没有被有效管理，后经业主代表大会进行表决同意，将停车场收归业委会管理，并参照政府指导定价，每月收取100元费用，用于小区路面、设施设备的维修费用。加上每月给物业20元钱管理费，一个车位全年总计1440元。

孟先生表示，停车场重新管理后共划出70个停车位，本轮摇号有35个位置承租给了业主，剩余30多个车位，是之前缴费还没到期的车主继续使用。明年到期后，没有摇上号的业主可重新报名参加。

现场有居民质疑，业委会如此收费只是为了能售出闲置的地下车位？对此孟先生予以否认，现场强调收取停车费都是投入到小区专用账户，增加公共收益。每笔费用如何使用也会进行公示，业主都可以监督。

非说不可：

律师表示，业委会在进行一些管理决策时，或涉及小区全体业主重大利益时，应召开全体业主代表大会，并经过三分之二业主投票通过才可施行。如未按规范执行，应该重新召开业主代表大会进行投票。

另据调查得知，小区内部地下空闲车位，为开发商委托第三方机构销售。律师建议业主大会可以代表小区全体业主，去和第三方公司协商，以合理的价格将车位出租，使小区停车位有效利用起来。