官宣！2024徐州这21个地方要拆迁

2024年重点项目规划出炉，预计要征收的城中村面积达到了约200万㎡。（详情请戳：官方发布！2024徐州100个重点项目曝光）

看到这个消息，不少朋友加我微信咨询，“今年我家小区有没有拆迁计划？”

今天，我发现云龙区、经开区、鼓楼区政府网站发布消息，将启动征迁、成片开发！涉及21个地方！

一、云龙区：5大片区启动征收，9个地块即将迎来拆迁

云龙区是徐州主城三大区之一，2024年已经敲定了5大板块的开发和拆迁。

1、云龙区2024-01号土地征收成片开发

主要涉及汉风街道，包括1个片区，方案范围总面积为71.8007公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

项目从2024年开始实施，进度逐年递增，进度最迟至2029年完成项目进度的100%。

根据用途分区和建设项目安排，片区公益性用地比例均不低于40%，符合国家和省相关文件要求。

这一片区位于新城区北片区，南侧紧挨着彭祖大道，一路之隔就是新城区大力开发的会展中心、奥体中心片区。

前段时间，徐州自然资源和规划局对各大板块进行编前公示，规划显示：这一片区目前还是以住宅、商业、教育为主，未来赵武村开发后，一旦打造住宅，那地段含金量也是很高的。

而且，赵武北还规划在建地铁6号线一期赵武站，交通也很方便。

2、郭店片区成片开发项目，5大地块启动拆迁

郭店片区成片开发项目位于汉风街道张屯社区范围内，拟征收集体土地共计16.6785公顷。

3、大龙湖板块花都路征收

本次拟征收土地位于汉风街道办事处张屯社区范围内，征收土地目的为“由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的”。

4、程庄社区征收

本次拟征收土地位于大龙湖街道办事处程庄社区范围内，据了解此次征收土地是为了富强路南延工程项目的建设。

5、大龙湖板块南刘片区成片开发规划调整

该片区位于徐州市云龙区大龙湖街道，这一次公示的调整前成片开发范围总面积60.0762公顷，调整后成片开发范围总面积57.7913公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

项目从批复后开始实施，进度逐年递增，5年内年完成项目进度的100%。

方案调整后根据开发片区的不同类型，城市新区类和产城融合类片区公益性用地比例均不低于40%，工业主导型片区公益性用地比例均不低于25%，符合国家和省相关文件要求。

这一片区所在的位置，西南侧是潇湘路九年一贯制学校，西北侧是华顿国际学校，北侧是工程学院，书香氛围浓烈。

目前南刘片区的南部片区，已经规划建设新城区高级中学，包含教学实验楼、行政楼、宿舍楼、报告厅、图书馆、食堂，20轨60班，预计今年秋季建成投入使用。

另外，南刘片区除了新城区高级中学外，还规划了涉宅用地。

二、经开区：6大地块迎来拆迁征收

2024年刚开年，经开区金龙湖板块也要启动征迁了，而且地段还不错。

1、金龙湖街道2大地块启动征收

本次拟征收土地位于金龙湖街道西贺社区范围内，实际征收土地范围以最终批准文件为准。

拟征收土地现状调查内容包括：拟征收土地的位置、权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的位置、权属、种类和数量等。

2、金龙湖街道2024-2号征收4块土地

本次拟征收土地位于金龙湖街道西贺社区范围内。

这2大片区，靠近正在拆迁的宗申产业园以及规划的地铁4号线徐海路上盖项目，是城东比较核心的板块了。

三、鼓楼区：6大地块启动征收

1、刘楼社区2大地块要征收

本次拟征收土地位于徐州市鼓楼区九里街道刘楼社区范围内。

这几块地位于城北九里板块，北侧不远处是苏宁悦城，按照此前的规划，这一板块也主要以住宅和学校为主。

2、李屯社区3大地块要征收

本次拟征收土地位于徐州市鼓楼区九里街道李屯社区范围内。

3、杨西村1个地块要征收

本次拟征收土地位于徐州市鼓楼区拾屯街道杨西村范围内。

另外，值得注意的是，目前徐州出台了购房补贴卡安置新政，被征收人选择货币补偿后，购买新建商品住宅的，可享受购房补贴，购房补贴以《购房补贴卡》形式出具给被征收人。

鼓楼区、云龙区、泉山区的拆迁户都可以使用，而且被征收人使用《购房补贴卡》购买新建商品住宅安置的，可享受购房补贴，购房补贴金额为被征收房屋评估价款20%。