澜悦华庭楼盘停工近1年，有望复工！

停工近1年，徐州城北这家楼盘，终于有望复工了？

此前有业主向我爆料，澜悦华庭因总包单位提请停工索赔以及开发公司股权变更等问题造成现场停工近1年。

按照合同计划，首批次房源2023年12月底交付，结果现在延期4个多月还没就交付，业主心急如焚。

就在刚刚，项目终于有消息了！

鼓楼住建局回复称：目前项目股权变更问题已解决，总包单位提出的索赔正在确认，鼓楼区住建局已发出公函，要求开发企业于2024年4月底之前完成复工，并确保不再发生停工事件。

我实探项目售楼处，售楼员告诉我，目前项目住宅确定由水发开发，预计五一前复工，首批房源预计年底交付。

01.

城北澜悦华庭

停工近1年，延期半年还没交付

澜悦华庭位于殷庄路与红星路交汇处，苹果汇邻湾东北侧，周边有红星美凯龙等商场，距离最近的地铁口也要2公里多。

该项目由山东水发、南京高盛集团联合打造，包含住宅和商业，在2021年时，项目首开毛坯备案均价13000元/㎡，基础装修1200元/㎡，含装修备案均价约14200元/㎡。

按照计划，2021年开盘的第一批房源，应当于2023年12月底交付，但是目前已经延期4个月了。

业主说，现在小区内还是一片狼藉，立面也没开始做，工地也没动作…

其实，这座楼盘从2022年、2023年就陆续爆出停工消息：

2023年10月13日，有业主在人民网上询问：从2022年4月到2023年9月，开发商陆续停工有7个月，是否有烂尾的风险?

当时，官方回复：因总包单位提请停工索赔以及水发万盛公司股权变更等问题，造成现场施工暂时停滞。

开发企业表示计划于10月中旬完成股权变更协议签订，股权变更完成后半个月内复工复产，项目不存在烂尾风险，对此事项我局将持续跟进并及时通报业主。

2023年12月9日，又有业主投诉称：2023年04月购买的澜悦华庭的商品房，自2023年5月份以来一直处于停工状态，到12月9日仍没有开工。

官方回复：目前开发企业新的领导班子已全部到位开展工作，水发民生公司与南京高盛集团股权变更问题正在稳步推进，总包单位提出的索赔正在进行审计，复工前的准备工作正有序推进，且项目不存在烂尾风险。

02.

实探有猛料

开发商宣称五一前复工，年底交付

其实，之前导致项目停工的问题是：总包单位提请停工索赔以及开发公司股权变更等问题，现在官方来消息了，项目复工在即。

在人民网领导留言板上，官方最新回复：

“目前项目股权变更问题已解决，总包单位提出的索赔正在确认，我局已发出公函，要求开发企业于2024年4月底之前完成复工，并确保不再发生停工事件。”

关于复工一事，业主也向我透露，住建局这周发函，要求水发总部在下周二（4月23日）之前拿出具体的复工方案和施工计划。

我实探项目售楼处，售楼员告诉我，目前项目住宅由水发开发，预计五一前复工，首批房源预计年底交付。而商业由南京高盛集团开发，预计近期也会复工进场。

目前项目工地上，仍旧是一片静悄悄：

工地大门无人进出，连看门大爷也不见了。

工地的塔吊一动不动。