停工3年!龟山苏宁广场爆出新进展!
2024年,注定是徐州城北的崛起之年!
之前拖了许久的地标、商业体纷纷迎来新进展,板块即将焕然一新。
继搁置7年的城北客运换乘中心开工后,停工的龟山苏宁广场也传来了新动态。
刚刚,徐州市自然资源和规划局鼓楼分局在领导留言板上回复称:
“目前企业正在办理施工许可手续,官方也正在积极督促企业多渠道、多路径筹集资金或寻求合作伙伴,加快推进项目复工。”
| 来源:领导留言板
换句话说,项目有望复工了!要知道,从2021年到2024年,项目停滞3年,现在终于有新动态了!
按照规划,未来这座大商业将包含餐饮、电玩、儿童游乐、游泳、KTV、运动体验、影院、运动健身、影院等业态,建成后将填补鼓北地标商业空白。
| 规划图
01.
龟山苏宁广场
有新进展了!
龟山苏宁广场位于九里山东路北,平山路东,双临城市主干道,总建筑面积18万㎡。
2020年该商业地块拍出,当时全城沸腾。2021年4月,龟山苏宁广场举办了盛大的开工仪式,计划于2023年竣工。
但是,后来楼市行情不得劲儿,开发企业遇到了危机,一度爆出停工消息。
2021年9月份,就有媒体报道称:该项目被爆停工,大型施工机器已经全部撤出。
2022年6月份,鼓楼区经济发展局回复称:苏宁总部受资金影响,项目暂时停建。
2023年6月份,龟山苏宁广场地块直接被法院查封了。好在,后来官方回复称:因广西建工保证金事务,鼓楼区法院查封了土地,已与广西建工达成和解,双方办理和解协议内部审批手续,该查封不会影响后续工程进展。
不过,从2024年开始,龟山苏宁广场迎来新生机。
先是1月份的时候,官方发布了项目的建设工程规划许可证,龟山苏宁广场的规划业态也同步曝光。
据官方公示,该商业体整体为L形,最高有7层,地下2层为机动车库,设备用房;地下1层为商业、机动车库、非机动车库、设备用房;1层为商业、餐饮、消防控制室;2层为商业。
3层为商业、电玩、儿童游乐;4层为商业、健身;5层为餐饮、游泳、KTV;6层为餐饮、运动体验、影院;7层为运动健身、物管用房、影院放映设备夹层。
而就在4月底,项目再一次爆出新进展,距离复工更近一步。 有网友在人民网领导留言板提出关于龟山苏宁广场商业的两条意见: 1、北区苏宁广场地块位置得天独厚,但拿地至今推进艰难。能否就此更换开发商,打造如龙湖系天街、华润系万象等商业。 2、是否有代建+苏宁运营的可能,加快项目进展,解决九里山北广大居民无处购物的痛点。 现该项目已调整业态布局并公示了新的规划方案,2024年1月19日我局为企业办理了建设工程规划许可证,目前企业正在办理施工许可手续,我局正在积极督促企业多渠道、多路径筹集资金或寻求合作伙伴,加快推进项目复工。 02. 多个利好集中落地 北区,2024年大爆发 徐州鼓楼北区,厚积薄发。 今年,片区内地标开工,重磅项目也迎来了最新进展,文旅商业同时井喷: 1、楚汉文创街,多栋楼主体封顶 九里楚汉文创街区位于九里山东路,南临丁万河,与徐州欧乐堡海洋极地世界仅隔一条马路,距离辛山公园1公里、龟山汉墓2公里。 项目占地28亩,总建筑面积约2万平方米,主要风格为仿古建筑,业态为文化旅游街区,总投资1亿元,目前已有3栋楼主体封顶,预计明年竣工。 2、城北城市客运换乘中心,正式开工 4月中旬,搁置了7年的城北城市客运换乘中心正式开工,大型作业车已经进场,土地已经整平,正在火热施工中,预计2025年年底竣工。 该项目总建筑面积20.14万㎡,地上建筑13.68万㎡。其中一期总用地面积3.78公顷,总建筑面积约5.09万㎡,未来会建设1.86万㎡的换乘中心和1.13万㎡的商业。 三期总用地2.4公顷,总建面约15万㎡,其中地上建面约1.06万㎡,包含了2.54万㎡的商务办公、7.49万㎡的酒店、5552㎡的裙房商业。 03. 单价8500元/㎡起 买入徐州城北 目前徐州房价格局重塑,鼓北的房价也下调了,这一板块不仅有地铁,而且距离市中心比较近,现在洋房、高层任你选择。 据统计,目前片区内有7家楼盘在售,分别是美高云栖、苏宁世茂璀璨云著、港利上城国际、中海华樾、水沐辰悦、原山珺、蓝城桂语春山,房价8500多元/㎡—1.4万/㎡。 1、美高云栖,位于地铁2号线李沃地铁口附近,在售建面约113-140㎡洋房,是准现房,建设进度也非常快,预计今年年中交付。 3、中海华樾,位于鼓楼区三环北路与天齐路交叉路,在售建面约111-122㎡房源,均价10500元/㎡。 4、港利上城国际,位于三环北路附近,主要打造高层,自带幼儿园,是现房状态,建面约96-127㎡,特价房单价8500多元/㎡起。 5、水沐辰悦,打造6-8层的洋房产品,共计144套房源,房价12xxx元/㎡起。4月底5月初,徐州市自然资源和规划局鼓楼分局回复称:2020-3号平山路东地块(北区苏宁广场项目)由徐州九里苏宁商业管理有限公司投资建设,导致项目不能按时开工建设的主要原因是企业资金紧张,我局已多次督促、约谈开发企业,要求尽快开工建设。
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