颐和汇邻湾商业广场开业6年多，惨遭拍卖！

01.

开业6年多

汇邻湾商业广场被拍卖

没人买…

说起颐和汇邻湾广场，徐州人应该不陌生。

这家商场位于泉山区三环南路，毗邻三环南路、泉山森林公园，距离地铁3号线也就1公里，是南区标志性建筑。

周边有不少高端小区住宅，还有中国矿业大学、江苏建筑职业技术学院、徐州师范大学三所学校，周边人口流动十分庞大。

据悉，这座商场总规划面积约10万方，是集服装饰品、生活精品、餐饮娱乐、影视健身、商务办公等业态于一体的综合体。

据报道，2017年12月中旬颐和汇邻湾商场正式开业，当时引入了爱购集市、美特斯邦威、苏宁红孩子、哥弟、星巴克、汉堡王、鹅货等品牌店铺。

| 来源：网络

现在距离开业也才6年多的时间，就被挂上了法拍网。

阿里法拍网显示，这座商场评估总价6.865亿元，起拍总价约3.84亿元。

这次拍卖的标的，包含了很多内容：颐和汇邻湾1-5层商业、负一层的超市、负一、二层的车库、老年大学、云间剧场、篮球场。

其中，1-5层单独拥有产证的商铺就达到了85套。（上下滑动查看所有）

值得关注的是，根据2015年3月27日签订的《国有建设用地使用权出让合同》补充条款（6）的约定：竞得人须按照市政府批准的规划方案进行建设，地块内需配建以下设施：

1、街坊中心6000㎡，含农贸市场3000㎡和邻里中心3000㎡；2、文体中心3000㎡（含影院）；3、档案馆2000㎡。

4、街坊中心、文体中心8000㎡建成后，由泉山区政府指定的国有公司持有该部分51%的产权，不得改变用途、不得分割销售。

整体要求还是比较苛刻的，而且拍卖的房产现已分割租赁，租户较多，租赁期长短不等。

从阿里法拍上放出的实拍图来看，颐和汇邻湾商业广场还是有很多商铺开业，灯火通明↓

这是室内篮球场↓

地下车库↓

截止到今天上午拍卖，没人报名出价，最终流拍了…多少有些遗憾。

02.

徐州商业格局

正在重塑

其实，不止颐和汇邻湾广场，主城的金隆广场也被挂牌拍卖，新旧商场替换不可避免。

近一年，徐州先后也有不少新商业开业，带来全新的购物体验，云龙湖畔的新盛弘阳广场、市中心的文庙街区、城南的徐州铜山印象里纷纷开业。

目前，徐州还在推进一些地标商业体的建设，进展喜人，最快今年就能完工。

1、德基广场

德基广场占地面积60.45亩，由1幢商业裙楼和2幢住宅塔楼组成，总建筑面积52万㎡，其中商业面积约17万㎡，住宅面积约18万㎡。

据了解，未来将引进国际奢侈品牌、高级珠宝、高级美妆、潮流品牌、设计师品牌等零售商业，IMAX影城、多国料理、高端餐饮等体验业态，以及德基美术馆等文化艺术空间，打造具有国际风范的城市地标。

这也是徐州最值得关注的一座新商业，项目总投资约60亿元，预计今年完工，目前已经封顶，玻璃幕墙也安装了一大半了。

2、君太平洋百货

位于徐州中心商圈中山北路以西，少华街以北。计划总投资60亿元，规划建设南北相对的大型商贸“双子塔”。

项目总建筑面积约47万㎡，打造集高端百货、国际购物中心、品牌总部大楼等于一体的大型商业综合体，建设周期2024年-2026年。

3、圣罗兰科技博览城一期

项目位于珠江东路与富民路交叉口北，占地面积约155亩，总建筑面积约14万㎡，建设11栋单体，配套建设道路、景观、绿化等，按照之前计划，预计2024年完工。

另外，今年年初，徐州商务局发布了一则关于《2024年全市商务工作要点》的通知，其中提到要推进大润发M会员店、盒马鲜生等高端商贸企业落户。

作为淮海经济区中心城市，相信未来徐州还将招引更多优秀的商业入驻，大家可以期待。