拆不掉也用不了？徐州一小区车位成摆设

2024-7-2 11:34:02 来源：都市晨报评论：0

近日，

泉山区火花街道美润园小区

业主吴先生来电称，

上房以后，

他从开发商那里购买了一个

地下机械车位。

但这个车位一直没有通电，

也没有年检过，

现在成了摆设，

上面只能停一辆小型私家车。

机械设备无法使用

记者看到，吴先生的车位上有一个长方形的金属平板。吴先生介绍，按照操作要求，是将一辆小型轿车开到金属平板上后，两根液压杆收缩，这个平板就会抬起来停在半空中，然后下面的空间还可以再停放一辆私家车。

业主购买的机械车位

吴先生说：“车位是我花了10多万元买的，由于机械设备无法使用，我只能在这里停放一辆私家车。按照规定，机械车位作为特种设备，两年要检一次。但从上房以来，机械车位就没有年检过，也没有通电源。”

吴先生介绍，当初，开发商为了保证小区业主与车位的配比，一开始在这个车库的每一个车位都安装有机械车位。由于这种车位相互之间挨得太近，大一点的私家车都停不进来，非常不好操作。上房没有多久，就有不少机械停车位被业主拆掉。

机械车位被拆掉

记者在车库里转了一圈，看到只有一个机械车位的上层金属平板是升起来的，下层停放了一辆小型私家车。

极少数机械车位能升起来

如何拆掉，物业公司有义务协调沟通

“由于机械车位维保费用较高，设计不合理，局限性较大，影响业主的正常使用。我从6月28日的《都市晨报》上看到，经开区的叶景华庭小区原来也是机械车位，在社区的协调下，拆除机械车位，全部改成平面车位。

我觉得这个小区的做法不错，由于我们当时与开发商签有《车位使用权有偿转让合同》，根据里面的一些条款规定，业主不能擅自拆掉机械车位，还希望与物业公司、开发商和其他相关单位共同协商解决这个问题。”吴先生说。

停在机械车位上的车辆

小区物业服务中心的工作人员表示，吴先生当初是与开发商签订的《车位使用权有偿转让合同》，物业公司只负责小区内的保安、保洁、绿化等方面服务。至于机械车位的年检问题，到底该由谁来承担，物业公司还不清楚合同的具体内容。业主应该找开发商进行沟通，沟通不成的可以通过法律途径解决。

江苏红杉树律师事务所的张国际律师认为：“虽然合同是业主和开发商签的，但是物业公司是专门为业主提供服务的部门，有义务和责任与开发商沟通，帮助联系市场监督管理部门，咨询机械车位的年检事宜。或者根据业主的意愿与有关部门协商，考虑能否将这些机械车位拆掉，给业主停车提供便利条件。”

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