猝不及防！徐州5大纯新盘，杀过来了！

2024年已经过去8个月，上半年利好政策频繁出台，徐州新房品质快速迭代升级，产品疯狂内卷，楼市正在逐步回暖。

尤其是南区万科檐语间上市之后，在徐州楼市掀起了一阵热销风，为2024下半年徐州楼市设计注入不少活力。

今天，我整理了徐州下半年非常值得期待的5大新盘和大家分享，看点非常足，也期待它们能够在下半年尽快入市开盘。

从区域上来看，市中心、南区等板块均有上新；

从产品上来看，市中心黄龙云起打造大平层；南区新盛七里沟项目打造徐州第四代住宅……

这里先邀请大家先做个投票，一起选出你心目中的number one !

01

黄龙云起

中海在6月份拿下市中心永安苏堤路地铁站西地块，前不久案名公开，定为中海黄龙云起，并同步公开了金鹰国际购物中心(徐州人民广场店)展厅。

项目地段十分不错，周边生活气息浓郁，医院、商业、学校通通具备，距离彭城商圈也不远。

按照规划，该项目打造278套房，均为23-25层的大平层，层高做到了约3.1-3.15m，主力建面约143m²、165m²、195m²，毛坯交付。

据了解，该项目采用公建化外立面设计，并有嵌入式配套，有会所、健身房、私宴厅等配套，妥妥高端改善配置。

从销售人员的朋友圈中可以看到，项目售楼处已经基本建成，相信不久就要开放了。

02

庆云天境

市中心四新巷地块，前一阵案名曝光，定为庆云天境。

该项目位于西阁街西，陇海铁路北，占地面积21846.5㎡，综合容积率1.21，限高24米，预计以8层洋房为主，这也是市中心少有的洋房项目。

目前还没有效果图等更多物料曝光，但是从项目所在的位置来看，周边有地铁，配套也很齐全。

而且，周边洋房项目几乎没有，大多都是高层项目，二手房价也不低，所以可以弥补项目空白。

03

新盛七里沟项目

由新盛打造的约63万㎡大城，位于泉山区长安路以东，三环南路以北，以高层、洋房、叠墅为主。

项目有很多亮点，比如户户有花园，这一点就足够吸引人，而且还是赠送面积。还没完，这还是个TOD楼盘，C地块通过地下大堂与地铁连通，未来出行也更省时省力。

根据此前曝光的规则，七里沟东南片区项目位于南三环北、长安路东，片区整体打造约63万㎡大城。项目通过“生活、交通、居住、科技、景观”五大未来场景，打造“未来社区”。

现在招标即将率先开工的C地块8.5万方，就在上图红圈部分。

04

保利学府

项目位于大学路东、凤凰路南，该地块原为铜山区城投徐州硕源公司去年托底的2023-17地块，之所以现在由保利开发，是因茅村污染地块治理而补偿给了保利。

项目西侧是在建的地铁4号线桥上站，北侧是刚刚上房的中骏汇景城，东侧是大学路实验学校南校区，以及即将建成的华杰高中。

目前项目规划已经曝光：占地6.92万㎡，总建面19.65万㎡，打造洋房和小高层产品，户型建面约110-165㎡。

预计9月份，保利学府也要公开实景，届时大气的社区大门、社区大堂、下沉庭院、会所、部分园林等实景，都会一一亮相。

南区绿城代建项目

这一次，绿城管理代建了徐州高新区城投的2个地块：

一是津浦路东侧地块，将打造870套17-18层的小高层，平均户型约125㎡，楼面地价4500元/㎡。

二是十里村南地块，打造320套16-18层的小高层，平均户型建面约112㎡，楼面地价4746元/㎡。

这2大地块紧挨着，都位于欣欣路上、万达附近，周边有地铁3号线、在建中的地铁6号线，南侧靠近铜山万达商圈、大润发、奎河公园等配套。

据我了解，项目在产品打造、场景营造上，会有很多时尚、好玩的场景展示，大家可以期待。