云龙湖北岸挂地！南三环内还有1宗优质地块

2024-11-22 15:09:03 来源：住在徐州评论：0

云龙湖终于又有新地块了

刚刚，徐州新挂两宗优质宅地

起拍总价共计4.804亿

云龙湖北岸地块

起拍楼面价仅6999.75元/㎡

南三环孟庄洋房地块

起拍楼面价仅7799.4元/㎡

拍卖时间为12月21日

2024-74号

湖滨韩山A地块

位置：淮海西路南、韩山路西

出让面积：21547.6㎡（32.32亩）

土地用途：住宅

容积率：1.5-1.8 限高：≤60米

成交总价：27149万元

楼面价：6999.75元/㎡

地块解析：云龙湖北岸重磅地块来了！位于淮海西路南侧，1号线韩山站地铁口旁，和著湖山的北隔壁。容积率仅1.8，限高60米，将建成高品质的小高层社区。

地块周边配套成熟，附近有湖滨中心上学、星光小学、锦绣中学，在31中施教区范围内。西侧有韩山公园，向南到云龙湖不远，非常宜居。周边房价，在售的和著湖山，约在1.7-2.2万/㎡左右；二手房，云龙湖金茂府精装修约2.2万/㎡左右。

该地块的起拍楼面价仅为6999.75元/㎡，比和著湖山容积率低，楼面价却跌了50%！

2024-74号

孟庄A地块

位置：三环南路北、文华路东

出让面积：13467.5㎡（20.2亩）

土地用途：住宅

容积率：1.01-1.3 限高：≤40米

成交总价：13655万元

楼面价：7799.4元/㎡

地块解析：位于南三环孟庄板块，34中、学府路小学的南侧。地块很小，规划为低密洋房社区，限高40米，容积率仅1.3，这在南三环内比较稀缺。附近的二手洋房，保利和府、

美的云筑的洋房成交价约1.8-2W/㎡，绿地理想城的洋房成交价约1.7-1.8W/㎡。

地块周边配套非常成熟，北侧有3所学校，东北侧是老矿大商圈；南面的地铁4号线嘉和路站，有晴朗谷、汇邻湾等商业区。

预告

今年还有18宗地块待拍卖

截至今天，还有18宗已挂牌待拍卖地块，下周起仍将继续进行~

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