双地铁交汇！教育、商业配套！徐州龟山片区正在蜕变...

（图片截取自：徐州市自然资源和规划局）

龟山片区 山水中的一方宁静

公元前205年，这里相传是楚汉鏖战之地，2000多年后，这里已经没有了曾经的喧嚣，取而代之的是一处历史文化厚重、旅游景点众多的城市综合片区。

（九里山古战场遗址 图源：无线徐州）

九里山、龟山、辛山、玉潭湖、丁万河、探梅园、樱花谷……

这里的山，积淀了深厚的汉文化底蕴；这里的水，承载了源远的大运河文化……

在这方宁静山水中，生态居住的功能也得到了充分的体现。

更低密度 成就更稀缺住区

（实拍图）

为了与周边环境融合，小区内的景观设计也非常用心，“3圈、5境、14园”，层层递进，移步易景。

（效果图）

更难得的是，交付实景完美还原小区规划效果图，说到做到，体现的是企业的诚信与实力。

璀璨云著，以古代汉宫文化为基石，景观设计沿中央轴线徐徐展开。1.5 的超低容积率，赋予社区开阔的空间格局，约 60 米的超宽楼间距，让阳光与清风，自由穿梭于建筑之间。

（实拍图）

初冬时节，金桂飘散园间，与草地相互映衬，组团式的景观布局，错落有致地铺陈开来。

（实拍图）

低密洋房错落有致地排列，其建筑外立面采用米咖与深咖的经典配色，凸显洋房的独特质感，沉稳而大气。

（实拍图）

生活在这里，“离尘不离城” 的意境不再是奢望，畅享清新鲜氧的同时，亦可聆听自然与历史的和谐交响。

（实拍图）

更高标准 成就更卓越空间

璀璨云著，在售建筑面积约98-140㎡，经典的三室与四室设计，满足不同家庭需求。

开发商秉持着对文化传承与品质追求的执着，在交标细节上精益求精。打造出高颜值、强收纳、严选品的户内精装空间，品牌臻装交标配置，每一处细节都镌刻着选品的用心，为业主营造出更优的居住空间。

更优配套 成就更好生活

5号线一期规划起于徐矿城站，终于奥体中心南站。5号线的建设可衔接九里山片区、老城片区、坝山片区、中央活力区及新城区，强化老城、新城、大郭庄中心的直达联系。7号线规划是从大彭镇至路庄村。

同时，项目周边，西三环和北三环快速路及多条公交线路环绕，交通网络发达，出行更加快捷高效。

（图片截取自：徐州地铁官网）

商业方面，璀璨云著，自带社区中心，周边还有探梅老街、万科城商业街等丰富配套，无论是日常购物、休闲娱乐还是品尝美食，都能在这里找到满意的去处。

（实拍图）

近日，九里楚汉文创街区项目施工传来新进展。整体工程量推进了二分之一，项目整体计划于2025年7月竣工。

（在建的九里楚汉文创街区 图源：无线徐州）

教育资源方面，万科城民主小学、九里山实验学校、树德中学、徐州中学等优质学府林立。丰富的教育配套，为市民提供便利的同时，也为社区营造了更浓厚的学习与文化氛围。

以业主为中心 成就全生命周期服务

在项目使用与维护阶段，璀璨云著注重业主的居住体验和物业服务。

配备了专业的物业管理团队，提供24小时安保服务、公共区域的清洁绿化、设施设备的维修保养等。此外，项目还注重社区文化的建设，定期举办各类社区活动，增强了业主之间的交流和互动。

今年1月，苏宁尊悦荟权益全新升级，整合商业、酒店、体育、文创零售等资源，为业主的生活创造更多美好价值。

弱水三千，只取一瓢饮。对于居住的偏爱也是一样，有人喜欢市中心的繁华，有人钟意回归内心的安宁。就这两者来说，后者可能更能凸显出居住的本质。

璀璨云著纯洋房社区，目前少量建面约 98 - 140 平方米的余房正在发售，单价约1.3万元 / 平方米，现房实景，即买即住。