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突发!云龙湖地价,大降!

2024-12-22 11:22:21 来源: 彭城房产 评论:0

都说这两年房价降得狠,万万没想到地价,也是降得非常厉害!哪怕你是当下楼市非常硬通货的云龙湖板块,这个地价下降的,也是让人惊讶!

时隔三年!云龙湖地价,降了一半还多!

就在12月21日,礼拜六徐州卖地也不停歇,云龙湖北,韩山A地块,成交总价2.7149亿,楼面价仅6999.75元/㎡,要知道还在3年前,韩山B地块,也就是和著湖山的地价还是14802,现在他隔壁的地价就只要7000元/㎡左右,可以说降了一半多!

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不得不说,这两年中海堪称徐州楼市捡漏小王子,不仅是韩山A地块拿地价只有3年前的一半,咱就说他现在在卖的黄龙云起,在今年6月份的时候,拿地价7999(矿务局大院地块),也是比附近楼盘颐和源璟(颐居建设,楼面价16906.7元/㎡)的一半还要低。

所以,对于买房人来说,努力干三年,不如晚买三年房!对于开发商来说,也是一样的,努力干三年,不如晚拿三年地!

现在不到7000,就能在云龙湖拿地,要知道3年前,这个价格你在大学路你都抢不到地。

定了!云龙湖新增一个盘,未来房价

言归正传,我们看一下这次中海刚拿的韩山A地块,具体位置咋样,未来房价是多少?

该地块位于云龙湖北岸,淮海西路南侧,1号线韩山站地铁口旁,和著湖山的北隔壁。容积率仅1.8,限高60米,将建成高品质的小高层社区(编者注:介于目前和著湖山看湖都费劲,估计韩山A地块,能看云龙湖的概率也不大

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地块周边配套成熟,附近有湖滨中心上学、星光小学、锦绣中学,在31中施教区范围内。西侧有韩山公园,向南到云龙湖不远,非常宜居。周边房价,在售的和著湖山,约在1.7-2.2万/㎡左右;二手房,云龙湖金茂府精装修约2.2万/㎡左右。
这样看,如果中海在韩山A地块的售价在1.8左右,相比较还有房源在售的和著湖山其实没什么优势。
大胆猜测一下:1.5万/㎡左右?应该价格得比黄龙云起低吧?毕竟韩山A地块这个地段,相比较矿务局大院,除了那边是大高层,这边是小高层外,其他也没什么优势。


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