正式开工！徐州主城以及主城南，有更大雄心！

未来5年，徐州主城以及主城南该如何发力？

就在刚刚，徐州高新区产城融合示范区（规划草案公示中），已经给出了很明确的方向。

根据徐州市铜山区自然资源和规划局网站权威发布，打造徐州高新区产城融合示范区（规划草案公示中）项目已公示，建设内容包括生态环保、市政交通、公共服务、创新产业四个板块。

这，注定又是城市发展的一次起飞。

2022（高新）-22、26地块项目开工典礼现场

就在近日，位于徐州高新区产城融合示范区（规划草案公示中）启动区的2022（高新）-22、26地块项目开工典礼盛大举行。

这一重磅消息发布后，如同深水炸弹，直接在徐州楼市炸开了锅，也让一批买房人对于这个项目充满了期待。

仔细研究之后，你会发现这两块地的位置简直不要太绝！可以说汇聚3大片区优势，首先地块的西侧是高度繁华的北京路商圈，北侧则是被誉为“徐州中关村”的淮海科技城板块，自身又处于即将腾飞的徐州高新区产城融合示范区（规划草案公示中）的启动区。

可以说既兼顾了主城的繁华，又拥有了新城的潜力，2022（高新）-22、26地块从出生之日起就自带光环。

左拥右抱？北依老城、南靠新城，徐州人一定要看这里!

对于大部分徐州人来说，都有着浓浓的主城情怀！长期居住于主城的人们，早已习惯这里的一草一木，这里有我们熟悉的人和事，很多徐州人已经住惯了主城，离不开老城。

有没有兼顾主城繁华，又有新城前景的片区？

随着城市的更新发展，老城的土地愈发紧张，人们的居住品质也随着家庭人口的增加，房屋年龄的变长，而不断的下降！

但因为主城距离工作单位近，生活方便，很多人离不开这样一个熟人社会，所以即使现在徐州有很多新城拔地而起，很多有老城情怀的朋友，依然选择坚守主城，但同时也发出了呐喊：现在有没有既能兼顾老城繁华，又能拥有新城前景的片区？

示意图

这里既拥有现在，又拥有未来！

说实话，对于不少徐州人来说，虽然他们有改善居住的意愿，但是往往对于地段的选择，都是比较挑剔的，很幸运，现在徐州高新区产城融合示范区（规划草案公示中）的到来，可以说充分满足了他们的需求，尤其是2022（高新）-22、26地块所在的徐州高新区产城融合示范区（规划草案公示中）的启动区，未来和现在都能够兼得。

首先说现在：先看2022（高新）-22、26地块所在的位置，西侧则是高度繁华的北京路商圈，北侧则是被誉为徐州中关村的淮海科技城板块，未来居住在这边的朋友，真的是可以不用远离主城，在改善居住条件的同时，还能近享主城的繁华，拥有大量的就业机会。

不同于很多位于新城的楼盘，房子都交付了，但是配套还没兑现，居民生活很不方便，位于徐州高新区产城融合示范区（规划草案公示中）启动区的2022（高新）-22、26地块，与主城保持在了一个恰到好处的距离！

再说未来：近些年，徐州大的发展方向，就是东进南扩，过去10年位于徐州主城南的老矿大商圈、北京路万达商圈已几近饱和，那么下一步发展趋势，必然要往地处东南片区的“徐州高新区产城融合示范区（规划草案公示中）”去倾斜，这也是为什么，这一次高新区要大手笔，来对片区进行翻天覆地的更新。

《徐州高新区产城融合示范区详细规划》(草案)

来源：徐州市铜山区自然资源和规划局网站

据悉，徐州高新区产城融合示范区（规划草案公示中）依托徐州市的资源优势和交通优势，充分挖掘片区内已有资源，力争通过一体化推进中心区片区开发、建设、运营，打造形成徐州市“科技创新引领区、高新产业集聚区、产城融合示范区、改革开放先行区”样板，建设淮海经济区现代服务业高地。

从官方的表述，我们足以看出：徐州高新区产城融合示范区（规划草案公示中）拥有着更大雄心。

国企+名企强强联合，可以说是天作之合！

北依老城，南靠新城，2022（高新）-22、26地块，可以说将充分享受到区域发展的红利，这也是为什么自从地块拍卖之后，就有一大批买房人，对其重点关注的重要原因！

但是我必须要告诉你：除了地段之外，这两块地的产品将会更让人期待！

一个项目的产品能不能打动买房人，那么一定是和开发商的身份有着直接的关系！而2022（高新）-22、26地块由国企徐高新集团、绿城管理，双强联袂，这样的组合就是天作之合。

当下楼市，国企开发的楼盘，更靠谱！

这两年徐州乃至全国暴雷的房企不在少数，大部分买房人更倾向于国企开发的楼盘。因此，我们来看下拥有“国匠”身份的徐高新集团：

徐高新集团是国家级高新区——徐州高新区重点打造的、区域内唯一的综合性国有资本运营平台。截至2023年底，集团资产总额563亿元，主体信用评级AA+。

示意图

集团成立以来，在高新区党工委、管委会领导下，牢记红色基因，不负国企担当，始终致力于高新区投资建设，是高新区经济发展“压舱石”。承担着高新区的城市更新建设、重大产业投资、配套基础设施建设以及国有资产经营管理的职责。

我们可以看到，无论是资金实力、信誉度、项目质量等方面，徐高新集团都有更强的优势。

一辈子总要住一次绿城的房子

如果说徐高新集团让我们对于2022（高新）-22、26地块充满了安全感，那么，因为绿城的参与，则让我们对于这个项目充满了人居向往！

“一生总要住一次绿城”，这句最初仅在绿城业主间流传的话，已然成为不少热爱生活人士的共同理想。

绿城管理控股有限公司（简称“绿城管理”），作为中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，是绿城中国附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码：9979.HK），成为中国代建第一股。

绿城打造的南京金陵月华，荣获2024亚洲设计奖金奖 

来源：绿城官方

绿城武汉湖畔雲庐，荣获2024美国TITAN景观设计铂金奖

来源：绿城官方

徐州绿城紫薇公馆实拍图