重磅发布！新沂住房也能“以旧换新”啦！！

活动有效期至2025年12月31日，额满为止。

适用范围为新沂市5个街道所辖区域。

支持“以旧换新”的住房分为危房和旧房两类。

      拟申请换购的危房，应同时具备以下条件：

1.经徐州市住建局备案库内具备相应资质的专业鉴定机构鉴定，取得书面鉴定报告，鉴定结论为整体C级或D级；

2.土地性质为出让或划拨，取得不动产权证书，房屋用途为住宅，产权清晰无纠纷（不存在抵押、担保、查封等不可交易状态）。

      拟申请换购的旧房，应同时具备以下条件：

1.我市5个街道范围内的自建住房和房龄15年及以上的商品住房（经济适用住房、问题楼盘债务处置房源、安置房不在换购之列），列入老旧小区改造计划的商品住房支持优先换购；

2.土地性质为出让，取得不动产权证书，房屋用途为住宅，产权清晰无纠纷，状态为可交易（不存在抵押、担保、查封或租赁等不可交易状态）；

3.应为成套住宅，具备完整使用功能，不存在影响正常使用的质量缺陷、设施设备缺失等问题。

      新房房源由国企提供，本次参与置换的房源共150套，新房实行一房一价，具体情况可在销售现场进行查看。

1.钟吾城乡集团，参与换购房源有河畔雅居、盛景花苑、芳香雅居、四季花城，共130套。

看房地点：建邺西路与轻工路交叉口博雅苑营销中心

咨询电话：0516-88979996

 2.交通文旅集团，参与换购房源有四季印象 、蓝城·玉园，共20套。

看房地点：蓝城·玉园营销中心（钟吾南路与人民路交汇处向南150米）

咨询电话：0516-88909999

四季印象营销中心（五华路与轻工路交汇处）

咨询电话：0516-88661818

      申请人应为房屋的产权人，可结合房屋危险程度、市场评估价值、家庭经济状况等因素自愿选择以下方式换购。

      按照危旧房（含C、D级危房）的市场评估总价与新房的总价进行置换。新房总价超出危旧房市场评估总价部分，由换购人补齐差价，差价款项可一次性付款也可以申请办理按揭贷款。一套危旧房只能换购一套新房，危旧房总价抵扣比例不得高于新房总价的80%。所有置换仅限在新房总价内，超出部分不予折现、不退补差价。有产权证的汽车车位、汽车车库、自行车库、储藏室、阁楼按评估价结算。国企置换收购的商品住房纳入保障性住房房源库，继续参与置换或配租。

      对在房屋解危消险方面确实存在困难的经济特殊困难家庭，提供相应兜底保障，可申请按照房屋合法建筑面积进行置换。申请面积置换应同时具备以下条件：

1.鉴定为C、D级危房且为家庭唯一一套住房（近3年内无房产交易记录）；

2.符合我市中低收入家庭认定条件；

3.原房屋合法建筑面积低于70㎡及以下。

      符合按面积置换条件的，由国企提供与危房合法建筑面积基本相匹配的房源，按照合法建筑面积一比一予以置换，超出部分按照市场价由换购人补齐差价，换购房屋小于危房合法建筑面积的，不退补差价。

      对符合面积置换其他条件，但危房合法建筑面积超过70㎡的，可选择按面积置换，但一比一置换面积不得超过70㎡，超出部分按照市场价由换购人补齐差价，不予折现、不退补差价。

新沂市政务服务中心二楼东区E8号窗口

政策咨询电话：0516-88923215

窗口咨询电话：0516-88990912

1.申请按价值置换的提供：全部产权人身份证、不动产权证、认购书。

2.申请按面积置换的提供：全部产权人身份证、不动产权证、认购书、房产信息查询结果，危房鉴定报告。