严重亏损！徐州又一小区物业撤场！

徐州又一小区物业撤出！

2024年9月，铜山区久隆凤凰城的银城物业发公告：2024年1-9月小区洋房区收缴率仅为45%，经营情况处于严重亏损状态，所以决定于2025年1月1日停止对洋房区的物业服务。

据业主1月8日反映，银城物业突然撤出，且并未有交接。目前小区夜间无路灯，保安和保洁也丧失，小区垃圾遍地，目前小区基本陷入“瘫痪”地步。小区垃圾已有一个星期无人处理，小区目前大门敞开，无安保措施。

|来自人民网领导留言板

根据物业撤场第15天的小区实探视频显示，小区的确如业主反映所言，垃圾遍地，且大门敞开。

根据物业撤场第16天的小区实探视频显示，在相关部门的施压下，垃圾已经清运。

久隆凤凰城位于大学路板块，周边有区位还是不错的。周边有在建的地铁4号线、多条公交线路，交通方便；

塞纳河穿小区而过，靠近龙腰山公园，泉山森林公园、凤凰山生态文化景区等，生活环境较为舒适；

项目对面就是九州职业技术学院，西延靠近大学路，可以享受徐州市第一人民医院新院、大学路实验学校南校区、矿大附中等医疗和教育资源。

久隆凤凰城塞纳河畔花园洋房，共44栋楼998套房源。

在贝壳网二手房交易网上，久隆凤凰城洋房最新成交单价仅五六千。

另外值得关注的是，徐州御林华府小区换物业成功了，中标单位为：江苏德恒物业。

该小区原为徐州睿恒物业，该小区业主告诉我，前物业收费太高，高层住宅达到了1.5元/月.平，因此要换物业。

徐州御林华府小区位于江苏省徐州市观宇路16号，小区共有11幢住宅楼，1-9幢为多层住宅，总面积为30716.56平方米，其中住宅面积27928.74平方米（包含顶楼阁楼面积1420平方米），商业面积为2787.82平方米。10-11幢为高层住宅，总面积为19899.03平方米（包含顶楼阁楼面积480平方米）。住宅总户数430户，机动车停车位共491个，其中地上机动车位166个，地下机动车位325个。