砸1.8亿修4条路！新城区核心“最后的处女地”，开局就是王炸！

新城区核心最后一片拆迁完的“处女地”——一中西郭店片区，今年就要起飞了！

根据2025年徐州城建重点工程，郭店片区新建4条道路，共投资1.7845亿元，打通片区路网！

而地铁6号线年底通车、紫金中学全面开建，紫金小学也有计划……大家更关注的商业体+第四代住宅，万泽拿地的一中西B地块今年也要上市了！

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根据2025年重点工程计划，郭店片区将新建的4条路是：

汉风路北延：峨嵋路至彭祖大道，长约900米，宽50米，共投资7600万元；

紫金路西延：汉风路至彭祖大道，长约530米，宽40米，共投资3555万元；

云台路贯通：峨嵋路至一中紫金校区北门，长约1.3公里，宽30米，共投资5690万元；

汉唐路西延：建发和玺西侧至云台路，长约600米，宽14米，共投资1000万元。

这4条路建成通车后，将打通新城区CBD以北、一中以西的断头路，特别是云台路贯通，从奥体中心将能直达金融区CBD；紫金路与彭祖大道打通，未来向西接上金山东路东延，能直达大郭庄中央活力区。

该地块明确要求：按照打造第四代住宅标准设计建设，层高不低于3.1米！并且要求准现房销售：须在房屋主体封顶完工、景观绿化施工后，才能对外销售！

该地块为商住混合地块，除了住宅，还要建设商业、办公，及相应的配套设施。规划要求商业、办公沿地块东侧相对集中布局，丰富街区活力。

据悉，该地块今年就将能上市。周边4条新建道路，简直就是为它而建！

新城区郭店村前年完成拆迁，而今年郭店片区路网建设，也意味着新城区大龙湖北核心区里的“最后处女地”，将迎来全面大发展！

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不仅路网全部打通，新地块即将上市，还有地铁、小学、中学……

地铁6号线今年底就将通车，位于汉风路的一中南站，即将以崭新的面貌亮相！该站还是6号线与规划5号线换乘站，将规划建设地铁TOD商业综合体。

紫金中学今年将全面建设！该校在一中南站以西、万泽地块以南、云台路以东，占地约105亩，建筑面积约2.7万平方米，设计规模20轨60班！建成后将是大龙湖以北、汉源大道以西，新城区最核心区的初中施教区！这一片也全是商品住宅，豪宅众多，未来或是徐州学区房的天花板。

紫金小学列入了今年重点工程前期准备项目，占地面积约80亩，建筑面积约2.12万平方米，设计规模10轨60班，预计明年就能开工了。

另外规划建设紫金幼儿园，再加上已有的徐州一中，青年路集团彭祖大道小学、商务城小学，该板块的教育配套可以说是顶配。

附近的二手房，建发和玺、晴翠四季、时代艺境成交均价约1.5W+，招商雍华府、招商臻园、招商央玺成交均价约1.8W+，泊林公馆、绿地公园首府、原香漫谷的洋房均价也在1.5W以上。

附近的新房，在售的招商序，毛坯1.8W+起，143平总价250万起！隔壁的大龙湖地铁站北地块，住宅部分也将由招商操盘，建设招商序三期。

而最受关注的万泽一中西B地块，将开发的第四代住宅，今年上市将会卖多少呢？拭目以待！