烂尾多年，潘安湖2大商业区，即将拍卖！

想当年，恒大如日中天时，在潘安湖南北拿了近20个地块。包括湖北岸规划建设恒大童世界和大型商业区（核心公建区），潘安湖南打造权台矿遗址创意园，结果都烂尾停工！

（当年恒大潘安湖小镇的宏伟规划图）

权台矿遗址创意园，占地约230亩，规划总体投入约20亿，建筑面积约10万㎡。打造集工业历史景观、科技博览、文创商业、运动休闲为一体的创意园，建成后将成为“百年煤城”的历史见证和老工业基地转型升级的靓丽名片。

2019年，权台矿遗址创意园奠基仪式举行。当年报道称，一期8000㎡的商业影城综合体，预计2021年8月投入使用；项目二期，预计2022年可投入使用。结果后来因为恒大破产，项目停滞至今。

恒大童乐园规划占地面积355亩，投资20亿，要打造成为具有徐州特色的主题公园，包括“魔幻西欧”、“神秘古国”、“探险南美”、“漫游海洋”、“穿越太空”、“璀璨中华”等6大主题。 

在童乐园旁，恒大潘安湖生态小镇的核心公建区，规划约35000㎡滨湖商业街、五星级酒店、会议中心、五国温泉城……

早在2023年12月，原恒大权台矿一宗商住地块被法拍时，也附加了权台矿遗址创意园及核心公建区地块等项目的配套建设。应该是没有结果，否则现在这次法拍不会再附加此条件。

如今再次法拍3宗地块并附加2大配套项目，会有人接盘吗？

如果能成功拍卖，权台矿遗址创意园和湖北岸商业区项目将成功复活，对于区域内的楼盘和业主来说，都是好消息！

潘安新城

未来发展前景究竟如何？

好在贾汪国资接盘恒大潘安湖小镇后，目前多个地块的住宅小区已经交付。徐州七中潘安湖校区、潘安湖初中、潘安湖小学，也已经建成开学。希望潘安湖能早日恢复元气！

前不久，潘安湖南北2个板块详细规划，正式获批公示。（规划图见上图）S1号线4个站点（科教园区南站、科教园区北站、潘安湖站、潘安湖北站），最新住宅、学校、商业用地，都明确了。

规划不能只停留在图上。潘安湖区域的未来发展前景究竟如何？2023年2月曾在网友在市政府官网咨询，贾汪区委办公室给予了回复。

贾汪区委回复：

潘安湖片区的定位：一是徐州中心城区的“两翼”之一，即贾汪城区与潘安湖片区形成的“北翼”，是未来城市建设、新兴产业发展的重点地区及产城融合、功能复合、高标准谋划建设的城市新区；二是潘安湖片区作为徐州市“一城一谷一院一区”科创研发产业布局中的“一区”（潘安湖科教创新区），是具有良好生态环境、吸引各类高校与科研机构的科教创新园区。

将进一步加强潘安湖片区对外交通联系：

一是规划新增青山泉西侧高速出入口，实现潘安湖片区快速进入高速路网系统；

二是积极推进徐临高速规划，未来可实现潘安湖片区与高速路系统无缝对接；

三是实施徐贾快速通道立体化改造（潘安湖路口立体化改造、白集路口渠化改造），进一步缩短潘安湖与徐州主城区的“时间”距离。

将进一步强化与徐州市经开区的协同联动发展。

潘安湖片区在与经开区交界地区规划高等教育用地，未来联合经开区产业布局，打造科研教育平台，进一步巩固潘安湖科教创新区定位，提升潘安湖科教创新区辐射能力。 

（当年潘安湖科教创新区的规划项目）

目前已经是2025年，希望这些规划和计划，都能早日实现！让潘安新城走上发展快车道！