新商业、新医院全来了！徐州新城区加速狂奔！

1、大龙湖金鹰世界启动招标，这意味着距离开建不远了

2、新城区康复医院新院规划出炉，即将开工建设

3、新城区第二条地铁线6号线启动试运行，实拍照一并曝光

在楼市维度，今年片区内有招商代建的叠墅/洋房/四代宅、绿城代建的四代宅要入市，看点满满

今年，徐州目光，还在新城区！

01.

新城区，又来了一波猛料

项目占地面积36481㎡，容积率3.0~3.5，总建筑面积近19.17万㎡，其中商业面积10.8万㎡、酒店1.2万㎡

大龙湖金鹰新世界项目位于大龙湖北侧，是新城区地理位置最优、项目体量最大的商业地块，将打造集生活、社交、娱乐、服务于一体的综合性高端商业新地标

该项目围绕城市客厅新型业态、文旅融合创新场景、健康科技前沿领域等，突出艺术性与城市文化相融合，整合优质资源引进演艺剧场、文化潮流首店、高端餐饮等消费新场景

一旦建成，新城区将拥有新的商业中心，商业短板也会补齐，值得期待

据徐州市自然资源和规划局显示，徐州市中心医院康复医院新院建筑设计方案正式公示

该项目位于峨眉路以南、太行路以北、新元大道以西、明正路以东，规划用地面积约126995.7㎡，其中地表面积约120198.5㎡，地下空间约104069.5㎡

项目总建筑面积24.7870万㎡，地上建筑面积19.2525万㎡，地下建筑面积5.5345万㎡

项目一期建筑面积8.936万㎡，其中地上建筑面积67495.6㎡，地下建筑面积21864.4㎡，主要建设康复住院楼和康复大厅，设置床位750张，建设年限为2024-2026年

二期建筑面积5.47万㎡，其中地上建筑面积4.47万㎡，地下建筑面积1万㎡

三期建筑面积10.3810万㎡，其中地上建筑面积8.0329万㎡，地下建筑面积2.348万㎡

3、地铁6号线，启动试运行

作为徐州市首条全自动运行线路，6号线一期工程线路全长22.919公里，共设车站16座，其中换乘站7座，串联高新区、铜山区、新城区、经开区等板块，沿线覆盖居民集中区、市行政中心、商业聚集地和徐州东站枢纽等客流集散点，与徐州东站东站房同步建设，实现垂直换乘

02.

今年新城区楼市

也大有看点

新城片区作为城市发展核心区域，常住人口已达18.6万人、流动人口4.5万人，年增长7千左右，是全市人口净流入最大的区域。

同时这一片区也是改善聚集的区域，目前有招商序、万科昆吾、湖东道·学府等项目在售。

接下来，区域新盘市场、土地市场将迎来一波小爆发——

先看新房市场

项目规划共9栋住宅，其中7栋小高层、2栋洋房，总户数476户，平均每户建面约143m，楼面价8921.42元/㎡，产品定位为中高端住宅，要打造四代住宅，预计今年下半年入市，由绿城代建

据了解，项目近期将公开美的广场城市展厅

再来看土地市场

今年新城区计划出让6块宅地，主要集中在一中板块、奥体板块以及大龙湖东板块。

其中比较优质的有汉风一中西A地块/一中南C地块/一中北地块

这3块地位于一中西板块，南侧距离梵顿公馆很近，周边有青年路小学绿地商务城分校、规划在建的体育场北路中学、彭祖大道小学、奥体中心、徐州一中、在建地铁6号线等配套