竞拍12轮，溢价8.6%，绿旺拿地！

今天徐州土拍，泉山区孟庄A地块被多家房企争抢，历经12轮竞价，最终被江苏绿旺置业有限公司拿下，成交总价1.388亿元，成交楼面价7928元/㎡，溢价率8.6%。据悉，这块地将由绿城管理代建。

位置：三环南路北、文华路东

土地用途：住宅

出让面积：13467.5㎡（20.2亩）

容积率：1.3  

限高：≤40米

成交总价：1.388亿元

成交楼面价：7928元/㎡

地块解析：该地块地处南三环孟庄板块，除近享泉山森林公园、云龙山等优越的自然环境外，附近还拥有三胞广场、老矿大、徐州市三十四中学附属小学等配套资源。

从容积率1.3、限高40米来看，预计打造低密洋房、叠墅产品。另外，按照出让要求，将打造新一代高品质住宅。附近保利和府、美的云筑、绿地理想城等小区的洋房二手房成交价约在1.7—1.9W/㎡。 

除此之外，接下来徐州还有多福优质地块即将挂牌。

近期，江苏土地市场网消息，2025年徐州第一批次拟出让地块清单现已曝光。

此次共有10块涉宅地块即将挂牌拍卖，占地面积约34.59万㎡，出让时间为2025年5月至7月24日。

此次拟出让地块分布广泛，涵盖了云龙区、新城区、泉山区、铜山区以及经开区。其中，有几大亮点地块格外值得关注： 

亮点一：位于东区黄金地段的翠屏山板块，将推出低密院墅地块进行拍卖。该待入市地块容积率低至1.2，非常适合打造院墅产品。附近的万科璞悦山，其4层低密叠墅二手房成交价已达1.9万元/㎡，相信这一地块的推出会让周边的高净值人群充满期待。

亮点二：市中心烟厂板块即将迎来纯低密洋房社区，一块容积率仅为1.3的宅地即将拍卖，未来有望为市中心带来高品质的居住选择。 

亮点三：新城区一中西区域再度推出一块土地，容积率低至1.8。值得注意的是，该片区近4年仅成功拍出过1块地，且拿地的开发商最终破产，此次新地块的出让能否给该区域带来新的活力，备受市场关注。 

另外，2025年徐州预计推出35宗涉宅地块！

5月29日，徐州市土地储备中心参加“江苏省经营性建设用地集中展示系统发布会暨中国（杭州）城市土地展”，集中上线市本级拟推介的48宗约1780亩土地！分别来自泉山、云龙及鼓楼三区，其中涉宅用地35宗，商办及其它类用地14宗。

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（来源：徐州土储、土拍网）

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