徐州又一开发商破产！名下楼盘停工多年！

2025年，房地产市场破产、重组、重整仍在继续。

近日，徐州市破产管理人协会发布《徐州市贾汪碧桂园房地产开发有限公司管理人选聘工程设计服务机构邀请函》。

2025年4月3日，贾汪区法院作出(2025)苏0305破8号决定书，指定贾汪区碧桂园南湖湾项目破产重整工作小组担任徐州市贾汪碧桂园房地产开发有限公司管理人(下称“管理人”)。

本次选聘成功的话，也就意味着贾汪碧桂园名下停工多年的楼盘“南湖湾”复活有望。

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管理人为顺利推进破产重整工作，现就选聘工程设计服务机构事宜邀请如下：

一、企业概况

贾汪碧桂园公司成立于2013年11月14日，注册地位于江苏徐州工业园区徐州大道北侧科技创业园内。经营范围包括房地产开发经营；房屋租赁（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

公司设立时注册资本为800万元，设立时股东为句容碧桂园房地产开发有限公司。2013年12月，公司股东变更为增城市碧桂园物业发展有限公司；2018年4月，公司股东变更为徐州市贾汪区徐桂置业有限公司。

二、项目基本情况

贾汪碧桂园公司开发建设的“南湖湾”房地产项目位于徐州工业园区，小南湖南岸，超越大道北侧。首期98亩项目用地已取得土地证，规划建设85栋170套别墅及相应配套建筑，总建筑面积34982㎡。

根据前期了解，所建别墅已基本结构封顶，所剩余工程大部分为室外景观、市政、附属工程等，目前仍处于停工状态。具体项目情况以实际为准。

三、设计服务范围

1.“南湖湾”房地产项目续建所需设计服务范围包括但不限于：道路、园路铺装，室外给排水管网，绿化、景观，景观照明、智能化，区内设施构筑物，开闭所、水泵房、消防泵房，居配电、自来水、三网合一等设计服务。比选机构需现场自行查看具体续建所需的设计服务工作范围。

2.对项目已有设计方案、施工图纸根据实际情况进行优化。

3.比选机构递交比选文件即视为承诺在投标报价中涵盖项目续建的所有设计服务工作。

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除此之外，还有两个破产房企发布了公告。

一、徐州弘厦置业有限公司破产重整案选聘续建工程结算审计机构公告

徐州弘厦置业有限公司（以下简称“弘厦公司”、“债务人”）因不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，2022年7月19日，徐州市中级人民法院裁定指令贾汪区人民法院受理徐州弘厦置业有限公司破产清算一案，贾汪区人民法院于2023年7月24日指定徐州弘厦置业有限公司清算组担任管理人。2024年9月29日，徐州市贾汪区人民法院根据弘厦公司及弘厦公司唯一股东潍坊泓星企业管理咨询有限公司的申请，对徐州弘厦置业有限公司进行破产重整。

现弘厦公司续建工程已近完工，为确定工程造价金额及共益债最终数额，管理人公开选聘续建工程造价审计机构。

1、债务人基本情况

弘厦公司成立于2010年07月26日，注册资本金2000万元，法定代表人：荆传宁，股东为潍坊泓星企业管理咨询有限公司，持股比例100%。经营范围：房地产开发；房屋销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。目前的经营状态为存续。

2、续建项目情况

弘厦公司开发的“银河财富广场”项目位于贾汪老城区核心商圈——前委路步行街与工商路步行街交汇处。2013年1月3日签订《土地使用权出让合同》，土地使用权面积为14152㎡（证号：贾国土资国用【2014】第00049号），项目为整体开发，该地块规划建筑面积为45798㎡，土地用途为其他商服用地。

2014年9月28日弘厦公司取得商品房预售许可证（证号：贾房售许字【2014】第32号），预测绘面积为45,583.44㎡，备案房产843套，其中：商业1-4层608套，面积为27,118.94 ㎡；办公房5-10层（公寓房）228套，面积为11,988.24㎡；物业用房（不可售）6套，面积为266.54㎡；车库（负一层）1套，面积为6,209.72 ㎡。

目前，建筑物共建设完成11层，其中地下1层、地上10层；1-4层为商铺，5-10层分为南北两楼，用于办公房（公寓）。在建房屋主体土建、安装工程已基本完工，消防施工未完成。

银河财富广场需完成的续建工程预算总投资约1800万元，分两部分实施，目前主要完成第一部分，施工内容主要为消防工程、门窗、零星工程、电梯、屋面防水等工程，具体续建工程范围及内容以工程量清单及签证单为准。第二部分商场内电梯及隔墙改造部分未实施。续建工程于2024年12月启动，由中标投资人江苏彭筑建设工程有限公司垫资施工，已于2025年6月完成竣工。

二、徐州市新世纪房地产开发有限公司破产案管理人公开选聘审计机构公告

江苏省徐州市泉山区人民法院2025年4月14日作出（2025）苏0311破申15号《民事裁定书》，裁定受理孔某某对徐州市新世纪房地产开发有限公司（以下简称“新世纪房地产公司”）破产清算一案的破产清算申请。现管理人通过采取公开方式选聘具有资质及相关业务经验的审计机构对新世纪房地产公司进行破产审计工作。

徐州市新世纪房地产开发有限公司于1999 年 1 月13 日成立，注册资本为 1000 万元，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址为徐州市泉山区复兴南路 4 号。登记机关为徐州市行政审批局。主要经营范围：房地产开发商品房销售、建筑材料、装潢材料销售。

该公司在徐州的开发项目有理想国际广场、风华南苑、祥和小区等。