突发！徐州这个豪宅要换物业

这份物业招标公告，主要有以下招标门槛要求：

1.投标人投入本项目的服务人员按项目实际情况配备（需报具体人数及具体岗位配置），且需要配置合理，管理团队精干，基层操作人员充足。其中项目经理1人，客服4人，秩序不少于14人（年龄在40周岁以下），保洁不少于23人，工程4人，合计不得少于46人。安保人员不得转包及外包。需提报基层服务人员最低工资标准及福利待遇明细。

2.拟派项目负责人在投标的物业管理服务公司的工作年限不得少于24个月（提供劳动合同和本公司社保花名册），必须具有本科（含）以上学历，5年及以上物业管理任职经历（有管理过类似东方润园小区物业项目的经历，提供证明材料）。项目经理必须亲自全程参与投标的勘察、投标文件制定及说明、评审答辩等环节。

合同履行期限：3年，自正式签订物业服务合同之日起算，合同一年一签。

东方润园是徐州知名豪宅，规划有独栋、联排、叠加、洋房等产品，配有约20000㎡风情商业街，人车分流设计。

|项目实景图

据悉，小区目前独栋物业费是4.5元/㎡/月，联排是4元/㎡/月，叠加是3.8元/㎡/月，洋房是2.5元/㎡/月。

|项目实景图

根据贝壳网数据显示，东方润园挂牌均价30079元/㎡，今年小区仅成交一套房源，2025年2月6日成交一套房源，建面约149㎡，成交单价29286元/㎡，总价438万。

最近徐州好多小区都换物业了，比如8月6日高铁东站板块保利合景珑湾三期张贴了公告，换成了万科物业。

对于徐州本轮换物业潮，你怎么看，欢迎评论区留言！