停工近3年！徐州这个烂尾盘即将复活！国企或接盘……

停工近三年的铜山区汉王镇的金科汉王听泉小镇传来实质性进展，该项目即将续建，或将由铜山区属国有企业主导或参与接盘，开发商已经给购房者退房。

近日，铜山区固定资产投资评审中心发布了一则关于“听泉小镇项目未完工部分工程预算审计比选公告”，标志着该项目已进入实质性续建筹备阶段。

根据公告内容，本次审计将涵盖听泉小镇一期工程中尚未完工的多个建设模块，包括1#至25#住宅楼、一期地下车库、大型土石方工程及电梯工程等。具体审计范围涵盖桩基、土建、安装、人防、室外配套、道路、景观、绿化及相关附属工程等多个领域 。

该项目由重庆金科集团旗下的徐州硕立地产公司投资开发，位于徐州市铜山区汉王镇，具体位置为汉何路西侧、紫金路（竹坡路）北侧。项目总规划用地面积约40.41万㎡，总建筑面积约64.64万㎡，其中计容建筑面积为42.99万㎡。

原规划定位为融合“文化+康养+商业”于一体的康养特色小镇，曾被寄予带动区域文旅与健康产业发展的厚望。

然而，自2022年起，受多重因素影响，项目陷入停工状态。2023年，铜山区人民法院正式裁定徐州硕立房地产开发有限公司进入破产程序。

然而，项目从2024年7月-2025年1月历经多次法拍，起拍价从19.97亿元降至10.22亿元，也未拍卖出去。

今年5月份，有网友给我们留言，项目已退买房款。另外，该项目6月份的网签数据出现了负185套，看来项目确实已经为购房者退房。

值得注意的是，本次审计比选公告由铜山区固定资产投资评审中心发布，并明确要求参与单位必须遵守《铜山区政府投资项目管理办法》及《铜山区审计局政府性投资建设工程审计管理办法》等相关制度。此举释放出一个重要信号：即该项目的续建工作或将由铜山区属国有企业主导或参与接盘。