5万㎡体育中心即将开建！徐州鼓楼区迎来泼天富贵

如果问，最近10年，哪一个区的变化最大？我想鼓楼区应该榜上有名。

如今的鼓楼区，文旅、交通、教育等都在齐头并进，但是，这还不够！

就在最近，又一个利好消息降落：北区体育中心，位于欧乐堡西侧，占地75亩（50000㎡），正在筹建，今年启动前期工作。

待该项目建成，鼓楼区公共配套将会更加齐全，文体商旅都有了，整个板块都将迎来全面升级。相信这片土地，未来也会给我们更多的惊喜。

01.

 占地面积超5万㎡

 北区体育中心来了

有的片区，发展是修补与雕琢；有的片区，发展是突破和自我超越。

原来满是煤炭渣的鼓楼区，曾经是前者，现在已经蜕变成为后者。

鼓楼区近期迎来一个重磅消息：徐州又一个体育中心，正在筹建中，即将启动建设！

按照规划，北区体育中心位于鼓楼区江山村，场地东至江山路、西至平山北路、南至平江路、北至龟山南路，总用地面积为75.24亩，总建筑面积约15000m²（含地下）。

其实，徐州北区体育中心早在四年前就已经围起围挡准备建设，可是一直都没等到开工的那一天。

周边居民也深觉可惜，而在他旁边的海洋极地世界早已开园迎客，如今官方再次提起这个项目，明确将要启动前期工作，也让周围居民吃了一颗定心丸。

近年来，鼓楼区利好不断兑现，在商业、教育、医疗、交通、人居等方面，都全面爆发。

鼓楼是生态宜居之区，九里山、霸王山、琵琶山等8座山峦绵延相连，大运河、古黄河、丁万河等5条河流萦绕相伴，主城区80%的地表水系集中在鼓楼，全区绿化覆盖率达43.4%，山水相依、水清岸绿已成为鼓楼鲜明的特征。

来源：快哉徐州

●文旅资源 

近几年鼓楼区大力发展文旅，打造特色片区。

比如之前的龟山景区到现在的欧乐堡海洋极地世界、探梅园景区等等，而海洋极地世界旁边的楚汉文创街区正在建设中。

街区规划用地25.8亩，总建筑面积约2.2万㎡，由11栋单体建筑组成，项目目前已经全部封顶。

街区规划由酒店、商业、餐厅、便利店等构成，街区建成后可填补片区商业空白，方便居民消费休闲。

项目衔接辛山、龟山汉墓、欧乐堡极地海洋世界等文旅，形成全域旅游，进一步推动鼓楼区域文旅产业发展。

一个区域的崛起，往往伴随着一座座具有时代意义的地标落成。

去年上半年，徐州市重点项目“客运北站换乘中心一期”正式开工。

项目位于华润路西、三环北路北，地铁2号线（起）终点站，占地面积94亩，定位 “零换乘”城市客运综合枢纽，融合轨道交通、城市公交、出租车、网约车、社会车辆停车场及区域型商业于一体。

利用“P+R”模式支撑城市交通功能需求，设计定位为“交通网络+商业发展”紧密结合的交通枢纽型城市综合体。

这座依托地铁2号线打造的客运北站换乘中心，一期工程集客运、时尚餐饮、娱乐会馆、潮玩、零售旗舰店、儿童娱乐教育于一体，将成为徐州首个交通枢纽型城市综合体。

新一代城市封面，已经跃然纸上，毫无疑问，崭新的未来即将降临在这片热土之上，鼓楼区再次升华。

●教育资源 

据鼓楼区教育局消息，新台子小学预计2025年内开工建设，按规划进度于2027年建设完成。

除了这座学校外，北三环以北板块还有多所规划学校：张小楼中学、张小楼小学、拾屯小学、新台子中学、新河小学、琵琶北小学、琵琶北中学，教育资源也在逐步补齐。

02.

 人居底色不断丰富

 楼盘品质越来越好

随着区域的加速发展，也让我们不得不重新审视这个片区的人居环境。

十多年前，万科城首开，开启了这边区域的大城生活，后续又有了万科橙郡、桂语春山、万科橙郡等小区。

来源：徐州万科

现在，这片区域人居又迎来了新的作品：