超14亿元！徐州土地市场传来最新消息

近日

徐州土地市场传来重要消息

铜山区大学路板块

两块宅地顺利出让

总成交金额达2.89亿元

云龙区翠屏山树人中学东地块

正式挂牌

起拍总价3.4413亿元

将于11月14日公开拍卖

同时

徐州高新区

集中挂牌7宗优质住宅用地

总起拍价达8.3351亿元

计划于11月26日开展集中拍卖

此次铜山区出让的两块宅地均位于发展潜力显著的大学路板块。其中，御苑路东A地块地处铜山街道，出让面积6272㎡，建筑面积约7526.4㎡，容积率1.2，限高60米，最终以1976万元成交，成交楼面地价2625元/㎡。从地块属性来看，预计将打造洋房+叠墅类低密产品。

从配套来看，该地块优势明显。西侧临近龙腰山山体公园，生态环境优越；周边九州职业技术学院、行知小学附属幼儿园等教育资源环伺。根据规划，片区内将布局10所学校、9块商业商务金融用地、2大公园及部分沿河公园景观，未来配套能级将进一步提升。

另一块珠江路南F地块位于珠江路南板块，出让面积42606㎡，建筑面积约85212㎡，容积率2.0，限高60米，成交总价2.69亿元，成交楼面地价3157元/㎡。项目适合打造小高层+高层社区，未来将为区域提供更多刚需及改善型房源。

配套规划上，片区内将布局12块教育用地、11块商业用地、2块体育用地、2块科研用地。同时，在建的地铁4号线、6号线二期将为区域交通赋能，未来居民出行及生活便利度将大幅提升。

该地块位于云龙区云苑路西、郭庄路北，出让面积35847.2㎡，建筑面积约57355.52㎡，容积率1.51—1.6，限高54米，起拍总价3.4413亿元，起拍楼面地价6000元/㎡，项目预计将以小高层产品为主。

从区位及配套来看，该地块堪称“优质”。西侧紧邻树人初级中学，北侧距离万达广场、绿地世纪城、华润橡树湾等成熟商圈及居住区较近，周边还有云龙区图书馆、土山寺菜市场、法治公园等配套设施，教育、商业、文化、生活服务等功能一应俱全，能充分满足居民日常生活需求。

作为徐州高新区中央活力区的

重要组成部分，

驿城片区此次挂牌2宗相连地块，

分别规划为

小高层纯住宅与低密洋房商住项目。

其中，2025高新-36号地块位于荣翔路北、东风路东侧，出让面积24823㎡，容积率2.0、限高54米，起拍总价15884万元，起拍楼面价3199元/㎡。该地块紧邻大成物流园、聚盛汽车城南侧，背靠长安路交通主轴，未来将打造以小高层为主的现代化社区，填补周边高品质住宅空白。

与之相邻的2025高新-37号地块，地处荣翔路北、拖龙山北路西侧，出让面积42252㎡，容积率1.38、限高27米，起拍总价19135万元，起拍楼面价3282元/㎡。地块规划分为A、B、C三个区域，A、B区以1.4容积率打造纯洋房产品，C区配套沿街商业。

在四堡片区，徐州高新区一次性挂牌5宗纯低密洋房用地，均位于国道206西上楼村南侧，紧邻燕山公园北侧。

这5宗地块（2025高新-29、31、32、33、34号）规划高度统一：容积率均为1.2、限高27米，起拍楼面价统一为2750元/㎡，单宗地块出让面积介于19101㎡（约28.65亩）至39227㎡（约58.84亩）之间，总起拍价达48332万元。

低容积率与限高设计，意味着地块未来将以多层洋房为主力产品，且能最大限度保留居住的通透性与私密性。