徐州城南4大片区征地开发！拟建项目定了，5年内完成

徐州城南4大片区，

土地征收成片开发方案公示！

涉及高新区中央活力区、安全谷

面积达5000多亩！

铜山区政府官网刚刚发布：根据已批复的《铜山区开发边界内老城等九个单元详细规划》，铜山区对2024年9月13日公示的《徐州市铜山区2024-04号土地征收成片开发方案 》相应进行了修改，重新编制了《徐州市铜山区2025-12号土地征收成片开发方案》，现将修改后方案的主要内容进行公示，公开征求公众意见。

一、片区基本情况

《方案》包含4个片区，位于新区街道和铜山街道。片区总面积为338.6437公顷(5079.66亩），成片开发范围以最终批复为准。具体用地情况详见表1。

二、成片开发的必要性

徐州高新技术产业开发区位于铜山区，是国家安全科技产业创新基地、国家火炬安全技术与装备特色基地、国家产业集群区域品牌示范区、省级生态工业园区、省级科技金融合作创新示范区。《方案》涉及的片区均位于徐州高新技术产业开发区，《方案》的实施将有助于加快推动铜山区集聚集群发展新兴产业，助推调优调高产业结构，高质量提升公共服务水平，增速城市发展。

三、开发时序和年度实施计划

成片开发范围内拟建设项目以产业项目、居住项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在《方案》批复后开展土地征收工作，5年内完成开发建设。

4个片区具体如下：

片区位于新区街道，拟申请土地征收成片开发范围总面积88.8271公顷(成片开发范围以最终批复为准)。

片区位于新区街道，拟申请土地征收成片开发范围总面积60.6754 公顷(成片开发范围以最终批复为准)。

解读：该片区位于高新区中央活力区起步区南部，北邻地铁6号线高家营站，向西与地铁3、6号线换乘站玉泉河站，仅1站路。东至奎河，南至康平路和粮库。片区范围内现状主要为厂房。

征地后开发建设什么？根据获批的三园北单元详细规划，将主要建设住宅(共有7块宅地)，其中去年徐高新托底的2024-20地块就在这里，离北京路玉泉河地铁站最近。

片区位于新区街道和铜山街道，拟申请土地征收成片开发范围总面积 111.1522 公顷(成片开发范围以最终批复为准)。

(永康广场效果图）

片区位于新区街道和铜山街道，拟申请土地征收成片开发范围总面积 77.9890公顷(成片开发范围以最终批复为准)。

规划显示，该片区西北角还规划大片住宅用地，但这应该是远景规划了。