徐州今年最后3宗宅地拍出！全年共成交74宗，总揽金113.9亿

全年共成交74宗住宅地块

8宗好地被房企拿下

其中溢价成交4宗，创4年来新高

地块位置：云龙区汉源大道东、和平路南

出让面积：21070.9㎡（31.61亩）

容积率：1.2   限高：27米

成交总价：15963万元

成交楼面价：6313元/㎡

拿地企业：新徐置业(徐州交控旗下)

至此，今年徐州市区住宅地块拍卖全部结束。今年共挂牌并成交53宗宅地，加上2024年底挂牌、2025年初成交的21宗宅地，全年共成交74宗宅地，总揽金约113.9亿元！其中房企拿地有8宗，成交总额共计14.6446亿元！这是真金白银的土拍收入。

与去年比较，今年土拍明显回暖，成交火爆！8家房企拿地，溢价成交多达4宗！库存压力小的核心地段成熟地块，几乎都不用城投托底了！

绿管、新希望、金为、万科、泽信、美的、益华、智联达誉，纷纷下场抢地。市中心、湖滨韩山、东区万达、南区万达、南区孟庄，都有地块成交。

其中，益华地产（与金为有关联）拿下的民主路小学东地块，溢价率高达45.13%，创下2021年以来的新高！泽信拿下的湖滨公交修造厂地块溢价率17.4%；智联达誉拿下的明理街地块溢价26.77%，都是破了近4年来的记录。

长达近5年的楼市寒冬，正在渐渐消退。土拍先火，预示着明年楼市或将企稳回升。加上明年各种新政还将加码，让我们拭目以待。