答：改善型住宅（含第四代住宅）由住建部门认定，购房人可通过江苏省改善型住宅评价系统查询，也可以到住房公积金服务网点咨询。

答：举例说明：职工购买主城区新建商品房，比如单方申请贷款金额为80万元，最高上浮30%，住房公积金贷款的最高贷款额度为104万元【即80×（1+30%）=104万元】；夫妻双方申请贷款金额为120万元，最高上浮30%，住房公积金贷款的最高贷款额度为156万元【即120×（1+30%）=156万元】。

答：（1）在徐州市民政部门申请适老化改造，本人、配偶及子女可申请提取公积金；（2）提取金额不超过改造费用中需个人支付部分的总额；（3）本人、配偶及子女名下无未结清的公积金贷款、个人公积金账户未被冻结。

答：（1）《适老化改造项目认定书》或《适老化改造项目服务合同》或《适老化改造验收报告》；（2）支付改造费用的发票；（3）办理时，通过“江苏民政”微信公众号或“苏服办”APP现场查询已申请适老化改造的信息；（4）提取人名下银行Ⅰ类借记卡；（5）提取人有效身份证件原件；（6）配偶、子女提取的，还需提供相关证明。

答：本人及配偶名下无未结清的个人住房公积金贷款，为改善居住条件购买住宅，并于2025年12月1日后申请个人住房公积金贷款的，可参照首次个人住房公积金贷款政策执行（贷款5年<含>以内，利率2.1%；贷款5年以上，利率2.6%）。此政策执行期限至2026年12月31日。

答：该项政策适用于2025年12月1日后购买新建商品房、二手房贷款，商业贷款转公积金贷款仍按照原贷款政策执行。

答：不能。

答：可以。2025年12月1日起，扩大异地贷款范围，住房公积金缴存在江苏、浙江、安徽、山东、河南省及北京、上海、天津、重庆、深圳、广州市等地的，在徐州市购买住宅可以申请个人住房公积金贷款（含组合贷款、商转公贷款）。

答：（1）房屋产权所在地为本市；（2）每年度周期可提取一次；（3）每套住房每次提取总额不超过8000元；（4）个人可提取1套住房物业费，夫妻双方可提取不超过2套住房物业费；（5）本人及配偶名下无未结清的公积金贷款、个人公积金账户未被冻结。

答：开票日期一年内的物业费发票、不动产权证、有效身份证件原件、提取人名下银行I类借记卡。若提取配偶的公积金，还需提供婚姻关系证明。

答：物业费发票应载明提取人信息或房屋信息，并与房屋不动产权证书（或房屋所有权证）保持一致。物业费发票开具时间在提取日一年内即可办理，对缴费区间不做要求。单次物业费提取涉及多张发票的，应在办理业务时一次性提供。

答：每套住房每次提取总额不超过8000元，考虑到徐州市为集中供暖城市，为积极回应广大职工冬季采暖需求，暖气费可与物业费一并提取，提取金额纳入物业费提取总额范围。

答：与其他类提取不需要时间间隔，但同一套住宅物业费每年提取一次，下次提取需与本次提取时间间隔满12个月。