业主投诉 华美东山悦多处质量问题

华美东山悦业主找上我，说小区上房前和上房后出现了多处质量问题：墙下填充木头和海绵，墙体倾斜……在短视频软件上，不少业主吐槽“品质不如安置房”。

业主投诉

华美东山悦多处质量问题

华美东山悦业主投诉4号楼质量问题有以下几处：

次卧墙体下填充的海绵和木条：

以前

现在

卫生间墙体下填充的木条：

厨房墙体倾斜，且整改后还是倾斜：

房屋有十几、甚至二十多处空鼓：

楼板钢筋外露：

槽钢层洞口填充不合格：

业主说，以上问题都是房子建设过程中，自己发现问题后实拍的，而这些问题自己跟工作人员沟通后，对方说整改了，最后发现根本就没整改。

还有288套未网签

开盘三年价格未降

华美东山悦位于大庙，徐海路与大大路交汇处。项目建有12栋8至27层住宅，共计1306套，另外配建一所九班幼儿园以及商业项目。

2021年4月，华美东山悦首开384套房源，均价10800元/㎡，据悉首开即售罄。

但是好消息没有持续多久，21年下半年市场逐渐下行，到22年不少楼盘开始降价，华美东山悦附近的兄弟楼盘也纷纷降价销售。

但是不管是22年，还是大幅降价的23年，据说华美东山悦从未降价，一直都是毛坯10800元/㎡。相关从业者们谓之：“国企老大哥的底气”。

截图来源抖音@旭杰好房

目前这个小区清盘了吗？我查了下网签记录，截止今天（2024.05.23），华美东山悦共领取938套预售，还有288套没网签，也就是销售不到70%。

开发商：实景现房品质一目了然

业主：不如安置房

去年9月底，华美东山悦正式交付了。小区品质怎么样？据华美官微宣发：成品现房满足购房者的实地勘察和验证，品质一目了然。

但是，在抖音相关作品的评论区，却是另外一个画风。

“里面建的有没有宣传那样漂亮？”“里面垃圾”“绿化、配置、公区，各方面太差了，买上当了。”

在有人去收房的抖音视频下，业主评论：没人会去上房，品质太差了，连安置房都不如。

二手房开始挂牌

单价最低6900+/㎡

随着限售的放开，今年不少新上房小区开始卖二手房，华美东山悦就是一个。

我在贝壳找房网站上看到，目前华美东山悦挂出了5套二手房，单价从6900+到11000+不等。

这套单价6945元/㎡的房子是一套高层的高楼层住宅，不知道是不是顶层，比开盘均价低了3800+/㎡。

房主可能着急用钱，从今年4月4日开始挂牌，到4月15日，不到半个月的时间降价4次，总降价20万，但目前还没售出。

写在最后：这两年，房地产行业越来越难干，房企卖房的现状是“卷”现房、“卷”价格、“卷”品质，而华美作为本土国企，更应该如宣传时的那样，做好品质的保障，对于出现的问题，及时解决！

图片来源  粉丝提供、抖音截图