徐州一楼盘区位图竟多次出错！是否构成虚假宣传？

2024-5-24 13:29:28 来源：都市晨报评论：0

原徐矿总医院（卧牛分院）地址现状

近期，

市民孙先生在看房时，

发现位于徐州西区的

华置喜悦里区位图出现多处错误：

“卧牛”写作“卧龙”、“

中梁”写作“中粮”、

“杏山子”写作“杏子山”，

且徐矿总医院卧牛分院

已迁走多年却仍出现在区位图上。

对此，泉山区市场监督管理局火花分局的

执法人员已现场彻查，

要求立刻整改，

是否涉嫌构成虚假宣传需再次调查。

5月21日记者发现，

“整改”后的新版区位图仍存在不少错误。

具体情况，

一起来看看吧！

市民爆料：
华置喜悦里区位图多处错误

“真不知道我们西区还有一个徐矿总医院（卧龙分院）。”市民孙先生介绍，先前位于火花农贸市场北侧的徐矿总医院为卧牛分院，售楼处却写着“卧龙分院”，这令孙先生哭笑不得，“这个医院早就不在了。”在孙先生看来，营销中心作为期房楼盘形象展示的主要矩阵，是买房人参观售楼处的“脸面”，容不得半点含糊。

记者近日上午来到华置喜悦里售楼处看到了区位图，除孙先生描述“徐矿总医院（卧龙分院）”外，

上面标注的“中粮香缇公馆”“中粮蕴景嘉园”，实则为“中梁香缇公馆”“中梁蕴景嘉园”；
中粮地产一般指大悦城控股集团股份有限公司，而“香缇公馆”“蕴景嘉园”为中梁地产，即中梁控股集团有限公司在徐州雨润新城片区开发建设的项目；
标注的“杏子山大道”，实则为“杏山子大道”或“火花路”；
标注的“杏子山地铁站”，实则为“杏山子地铁站”；
标注的“徐州生物工程技术学院”，实则为“徐州生物工程职业技术学院” 。

除此之外，该区位图还有明显涉嫌违背广告法的内容，原描述“地铁S3号线”，因“地铁S3号线”尚在规划中，仍未施工建设，应当描述为“地铁S3号线（规划中）”。

记者再探：
整改完还是有多处错误

对于记者提出的区位图多处错误，知情人士透露是“之前的营销策划人员搞错的”。

5月21日，记者再次来到华置喜悦里售楼处，李姓营销负责人介绍，有市民将区位图多处错误的情况，举报至泉山区市场监督管理局火花分局，区位图的错误已进行整改，并以微信的形式将整改报告发至稽查执法人员审查。记者发现，新区位图画面已替换了原区位图，对于市民孙先生反映的多处错误已修改，但该区位图“新添”的两处地方仍出现错误。

新区位图中，泉润公园东侧新加了高端住宅区（规划）、山湖湾（在建）、润雨小区（在建）、保利云上（在建）等4处。但山湖湾小区交房约5年，润雨小区前排部分楼栋交房已近20年，其他楼栋也接近10年。

原“徐矿总医院（卧龙分院）”已改成“徐矿总医院（卧牛分院）”，但记者到达原徐矿总医院（卧牛分院）所在地却发现，目前已为社区用房。“徐矿总医院（卧牛分院）和徐矿总医院（庞庄分院）已合并，搬到庞庄接近10年了。”多位附近住户表示。

面对记者对于山湖湾（在建）、润雨小区（在建）、徐矿总医院（卧牛分院）已不存在的质疑，李姓营销负责人叫来策划人员一同“辨认”，最终未给记者准确的回复。

泉山区市场监督管理局火花分局：
是否构成虚假宣传，需再调查

记者随后来到泉山区市场监督管理局火花分局，对于华置喜悦里区位图多处错误的问题，工作人员表示已勒令其整改。“华置喜悦里项目先前的策划是外地人，对于徐州不了解，所以出现了文字上的错误，这构不成虚假宣传。”工作人员介绍，针对市民举报的区位图“文字性”错误，已全部修改。

记者将调查发现“徐矿总医院（卧牛分院）”已迁往庞庄多年的情况告知该工作人员，并附上了现场拍摄的“原徐矿总医院（卧牛分院）地址现状图”，工作人员表示，区位图一般情况下不属于广告宣传，这种情况比较复杂，需上报后再进行二次调查，然后才能确定是否构成涉嫌违反广告法相关规定。

律师：
楼盘区位图应算广告的一种形式

“售楼处的区位图应该算是广告的一种形式。”江苏苏大律师事务所刘梦林律师认为，单纯的区位图不算广告形式，但如果是开发商自己制作的区位图，并且有一些项目介绍和相关的内容，就构成了一种广告的形式，特别是在区位图中标注了一些广告法禁止的行为，比如交通、教育、商业、医疗，特别是正在规划中的这种交通配套，更是违规行为。

据悉，徐州华置文旅科技有限公司在徐州西区开发的喜悦里项目，曾于2023年下半年发生塔吊侧翻的安全生产事件；2024年4月因工地扬尘治理不当，被市攻坚办通报。关于此事，记者同火花街道办事处联系，工作人员表示会加强监督和引导。对此，本报记者将会持续关注，待泉山区市场监督管理局火花分局调查认定结束，第一时间追踪报道。

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