徐州九里湖鱼先生的时代（天誉雅园）小区物业即将退场

北区九里湖鱼先生的时代（天誉雅园）小区物业即将退场，小区公共区域突然断电，这到底是怎么一回事呢？

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11月8日，有网友反映鱼先生的时代的物业问题，官方给予答复。

|来自人民网领导留言板

网友：我是居住在天誉的业主，从上房起，违约金抵扣物业费至2025年3月（约4500元），现物业空无一人，无人服务，小区到夜间乌黑一片，现在连最基础的电动车（骑行）充电都无法使用，作为业主我是直接以物业费（包含公共能耗费用）形式交给物业的，物业未按约定上交供电局，违约后果为什么是业主承担？装修押金1000元，预交水费300元，一直以公司没钱不给办理退款。请求政府帮助我们解决现在的困境。

官方答复：经了解，一、根据天*雅园《前期物业服务合同》：公用水电费等属公共能耗费用，均按实际发生额按户从《商品房买卖合同》约定的物业交付使用之日起由业主进行分摊。此次公共区域停电是由于部分业主拖欠公共能耗费造成。目前，该小区业主代表已经收取公共能耗费并结清欠款，公共区域已正常供电。

二、天*雅园物业公司资金短缺，且多数业主拖欠物业费，造成该公司难以维持正常物业管理服务，即将退场。目前，该项目正在进行新物业公司的招标程序。天*物业拖欠的相关费用需清缴业主拖欠的物业费之后再进行退费，请耐心等待。同时，您也可通过司法途径依法维权。请收悉！给您带来的不便敬请谅解！

今年8月份，业主便曾反映天誉雅园物业无人办公的问题。

|来自人民网领导留言板

官方回复：天誉雅园物业因资金问题，2024年年初就无法正常支付保洁、保安等员工工资，仅留有个别物业人员继续服务。

庞庄街道办事处也进行了多方咨询，多次邀请天誉雅园部分居民代表进行沟通，一方面已向天誉物业出具了《关于庞庄街道天誉雅园小区物业服务撤场的通知函》，限其2024年8月31日前撤出本小区的物业服务；

另一方面天誉物业前期与大多数业主签订的物业服务协议将于2024年10月份到期，届时物业和业主的合同解除，业主可根据相关法律规定和程序重新选择新的物业公司进驻，这期间也需要广大业主的支持与配合。如您对物业服务等问题还有疑问可以到庞庄社区居委会进行咨询，或拨打社区电话。请收悉！

11月18日，天誉雅园物业服务项目公开招标招标公告（二次）发布，开标时间为2024年12月10日10:00。

总而言之，鱼先生的时代的物业问题，是由延期交付违约金不能直接兑现给业主导致。开发商承诺用物业费抵扣违约金，业主因此不交物业费，从而导致开发商旗下物业运营下去也困难。