2025年第一场土拍！徐州卖出12块地

徐州经开区卖出12块宅地，主要位于高新路大黄山板块、陇海新城板块，占地面积约33万㎡，成交总价13亿元，均被徐州艾博信房地产开发底价摘得。

一、大黄山卖出8块宅地，成交楼面地价最高3200多元/㎡

过去2年，大黄山一直很沉寂，卖地很少、新盘很少，同时二手房市场的活跃度也明显下降。

这次官方一口气卖出了8块宅地，主要以18层的小高层为主，只有1块地容积率1.2，预计打造洋房。整体的地价相较之前降了。

1、高新路居住C-3地块

拿地房企：徐州艾博信房地产开发

地块位置：诚意大道南、高新路西

出让面积：41995.3㎡

建筑面积约：75591.54㎡

容积率：1.8

限高：54米

成交楼面地价：2346元/㎡

成交总价：1.7637亿元

2、高新路居住C-8地块

拿地房企：徐州艾博信房地产开发

地块位置：诚意大道南、高新路西

出让面积：28148㎡

建筑面积约：47851.6㎡

容积率：1.7

限高：54米

成交楼面地价：2382元/㎡

成交总价：1.1399亿元

3、运河祥苑A地块

拿地房企：徐州艾博信房地产开发

地块位置：诚意大道南、高新路西

出让面积：19744.5㎡

建筑面积约：35540.1㎡

容积率：1.8

限高：54米

成交楼面地价：2333元/㎡

成交总价：8291万元

4、运河祥苑B地块

拿地房企：徐州艾博信房地产开发

地块位置：诚意大道南、高新路西

出让面积：30416.6㎡

建筑面积约：54749.88㎡

容积率：1.8

限高：54米

成交楼面地价：2333元/㎡

成交总价：1.2774亿元

5、运河祥苑C地块

拿地房企：徐州艾博信房地产开发

地块位置：诚意大道南、高新路西

出让面积：21485.7㎡

建筑面积约：38674.26㎡

容积率：1.8

限高：54米

成交楼面地价：2333元/㎡

成交总价：9024万元

6、运河祥苑E地块

拿地房企：徐州艾博信房地产开发

地块位置：诚意大道南、高新路西

出让面积：16282.5㎡

建筑面积约：19539㎡

容积率：1.2

限高：36米

成交楼面地价：3249元/㎡

成交总价：6349万元

7、运河祥苑G地块

拿地房企：徐州艾博信房地产开发

地块位置：诚意大道南、高新路西

出让面积：43595.8㎡

建筑面积约：74112.86㎡

容积率：1.7

限高：54米

成交楼面地价：2382元/㎡

成交总价：1.7655亿元

8、运河祥苑F地块

拿地房企：徐州艾博信房地产开发

地块位置：诚意大道南、高新路西

出让面积：27185.5㎡

建筑面积约：48933.9㎡

容积率：1.8

限高：54米

成交楼面地价：2333元/㎡

成交总价：1.1418亿元

这8块地的位置相距很近，周边有西朱中学、西朱小学等配套。

二、徐庄陇海新城卖出4块地

这是徐州7大新城之一。根据规划，至2030年，陇海新城的徐庄镇将纳入徐州中心城区，未来将成为承接徐州经开区产业转移。这次陇海新城也卖出了4块宅地，成交楼面地价2000多元/㎡。

1、广德苑西A地块

拿地房企：徐州艾博信房地产开发

地块位置：徐海路南、紫房路西

出让面积：41244.3㎡

建筑面积约：61866.45㎡

容积率：1.5

限高：36米

成交楼面地价：2200元/㎡

成交总价：1.3611亿元

2、广德苑西B地块

拿地房企：徐州艾博信房地产开发

地块位置：徐海路南、紫房路西

出让面积：37644.1㎡

建筑面积约：56466.15㎡

容积率：1.5

限高：36米

成交楼面地价：2200元/㎡

成交总价：1.2423亿元

3、广德苑北A地块

拿地房企：徐州艾博信房地产开发

地块位置：徐海路南、紫房路西

出让面积：17451.9㎡

建筑面积约：26177.85㎡

容积率：1.5

限高：54米

成交楼面地价：2200元/㎡

成交总价：5760万元

4、广德苑北B地块

拿地房企：徐州艾博信房地产开发

地块位置：徐海路南、紫房路西

出让面积：11077.7㎡

建筑面积约：19939.86㎡

容积率：1.8

限高：54米

成交楼面地价：2001元/㎡

成交总价：3989万元