徐州一小区商铺业主：未交物业费被物业拆水表

随后，帮问记者和商铺店主一起找到了小康人家小区的物业公司。

小康人家小区物业公司负责人表示，这家商铺从2024年8月至今，已近半年未交物业费。商铺所用的水是从物业这里连通的，并非直接由水务公司提供，水表也确实是物业工作人员拆除，目的是催收商铺欠缴的物业费。

对于商铺店主提出物业服务不到位等质疑，物业公司负责人表示，物业公司提供的服务包括供水、保洁、维修等，每天都有保洁人员进行清扫。商铺店主则现场表示，并未见过相关保洁人员进行清扫作业。

对于商铺反映外墙脱落未得到及时维修的问题，物业公司负责人表示，由于商铺未交维修基金，因此无法进行维修。

那么，物业公司以拆除水表的方式催收物业费是否合理呢？

律师表示，根据《中华人民共和国民法典》规定，物业人员不得采取停水、停电或停燃气等方式催缴物业费。

因此，物业公司因不交物业费而拆除水表的行为肯定是不合适的。

律师还建议，如果业主遇到这种情况，可以去起诉物业公司，要求其排除妨碍或继续履行供水服务。

在起诉过程中，业主需要提供与物业公司沟通的记录、停水照片或录像等证据。

同时，如果业主能够证明物业服务过程中存在工作疏漏或管理缺失，也可以申请减免部分物业费用，但业主不能以此为由拒交物业费，否则法院可能不会支持其主张。